Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Unterhaching direkt am Hachinger Bach

Informationen
  • Objektnummer: 3843 
  • Anschrift: Von-Stauffenberg-Straße 9, 82008 Unterhaching 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 86 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Kaltmiete : € 1.490.-- 
  • Nebenkosten: € 250.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.740.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Unterhaching. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit einer Loggia.
    Die separate Küche und ein kleiner Flur sind über das Wohnzimmer zugänglich. Von diesem Flur aus hat man Zugang zu den beiden Schlafzimmern und dem Bad. Im Eingangsbereich der Wohnung befinden sich ein Gäste-WC und eine Abstellkammer.

    In der Küche steht eine helle Einbauküche zur Verfügung. Das innen liegende Bad ist mit einer Wanne, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet.
    In den Wohnbereichen ist ein massives Eichen-Parkett (geölt) verlegt, in der Küche, im Bad, im Gäste-WC und im Flur am Eingang Bodenfliesen in Holzoptik. Ein großes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Außerdem ist ein Hobbyraum mit ca. 15 m² vorhanden. Dieser kann für 30,00 EUR/mtl. angemietet werden.

    Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 3 Jahre abzuschließen.

     

     

    Die Lage

    Unterhaching liegt im Süden von München und ist eine der größten von insgesamt 29 Gemeinden im Landkreis. Am Ort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur vor. Jegliche Art von Schulen, Kinderbetreuungen, Ärzten und größere und kleinere Läden des täglichen Bedarfs sind vorhanden.
    Ein breit gefächertes Angebot für Freizeit und Sport bieten die zahlreichen Vereine, ein Schwimmbad sowie der Landschaftspark "Hachinger Tal" auf dem ehemaligen Flughafengelände. Viele große namhafte Unternehmen und ein breites Spektrum an kleinen und mittleren Handwerks- und Gewerbebetrieben sind in Unterhaching angesiedelt.
    Mehrere Buslinien verbinden den Ort und führen zur S-Bahn Haltestelle Unterhaching (Linie S2, S7). Mit dem Auto ist man sehr schnell auf der Autobahn A8, die in alle Richtungen führt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Massiv Parkett (geölt) und Bodenfliesen in Holzoptik 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Loggia 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: helle Einbauküche 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss 
  • Separates WC: Gäste-WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1985 
  • Haustiere: nein 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 70.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Art der Stellplätze: Einzelstellplatz 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.06.2024 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Energieauweis wird bei Besichtigung vorgelegt. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Hobbyraum ca. 15 m² (Mietpreis 30 EUR/mtl. zzgl. zur Wohnungsmiete)

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Indexmietvertrag (Eine eventuelle Mieterhöhung ist an den Verbraucherpreisindex für Deutschland gekoppelt.)

     
  • Kategorie: Top Objekt 
Lage
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