Ist VERMIETET! Gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen am Tassiloplatz in München, Au/ Haidhausen

Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!

Informationen
  • Objektnummer: 2623 
  • Anschrift: Tassiloplatz , 81541 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 132 m² 
  • Etage: 5. OG 
  • Kaltmiete : € 2.450.-- 
  • Nebenkosten: € 370.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 2.820.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese großzügige Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss. Man betritt die Wohnung und befindet sich in der geräumigen Diele. Gleich links am Eingang ist eine Garderobe und das Gäste-WC, im Anschluss daran ein Bad mit einer Wanne, Dusche, WC, Waschbecken und Fenster.
    Folgt man dem Flur weiter, gelangt man zu den beiden Kinderzimmern auf der linken Seite und dem Elternschlafzimmer mit eigenem Bad auf der rechten Seite. Das innen liegende Elternbad ist mit einer Wanne, Doppelwaschbecken und WC ausgestattet.
    Vom Eingang aus rechts gelangt man in den hellen und über 40 m² großen Wohnbereich. Die Küche ist im Wohnbereich integriert und mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet.
    Die Wohnung hat 3 Balkone: einen vor dem Wohn-/Essbereich, einen vor dem Elternschlafzimmer und einen vor einem Kinderzimmer. Die beiden nach Süden hin ausgerichteten Balkone haben eine komplette Verglasung, der nach Norden ausgerichtete Balkon liegt zum Innenhof hin.
    Ein großer Abstellraum in der Wohnung sowie ein Kellerabteil bieten zusätzlichen Stauraum. Zwei Tiefgaragen-Stellplätze (Duplex) mit einem Mietpreis von je 100,00 EUR gehören zur Wohnung.

    Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 1,5 Jahre abzuschließen.

     

     

    Die Lage

    Der Tassiloplatz liegt im Stadtteil Obere Au/ Haidhausen, einem der charmantesten Stadtteile Münchens. Zentral gelegen und öffentlich durch Straßenbahn, Bussen und S-Bahnen sehr gut angebunden, kann man die täglichen Einkäufe doch in unmittelbarer Umgebung gut zu Fuß erledigen. Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Kindertageseinrichtungen, Schulen, Ärzte und Dienstleister befinden sich ebenfalls zahlreich in fußläufiger Umgebung.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Eichen-Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 1 Balkon am Wohnzimmer, 1 Balkon am Schlafzimmer und 1 Balkon am Kinderzimmer 2 
  • Einbauküche: ja 
  • Beschreibung der Küche: hochwerteige Einbauküche, ohne Kühlschrank oder Spülmaschine 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und Fenster, 1 Bad mit Wanne, Waschbecken und WC  
  • Separates WC: Gäste-WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2017 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 100.-- je Stellplatz 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Art der Stellplätze: Duplex 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt, neuwertig 
  • Verfügbar ab: 01.10.2023 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 49 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Kraft-Wärme-Kopplung fossil 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    elegante Bäder mit Markensanitärausstattung
    bodengleiche Dusche inkl. Trennwänden
    formschöne Handtuchheizkörper
    Videogegensprechanlage mit Farbbildschirm
    einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung
    Rollläden an allen Fenstern
    Balkonverglasung
    moderne Schalter in Studioweiß von Busch-Jaeger
    langlebige, pflegeleichte Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung
    Wohnraumlüftung
    Aufzüge bis in die Tiefgaragenebene
    1 Schnellladestation für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage
    Fahrradabstellfläche im Keller und Innenhof

     

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!

     
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