Ist VERMIETET! Gepflegte 4,5-Zimmer-Altbau-Wohnung mit Balkon München-Maxvorstadt

Die Wohnung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Wohn- und Geschäftshaus in der Maxvorstadt.
Sie verfügt über 4,5 Zimmer, eine Küche, einen Balkon, ein Bad und einen Flur. Das großzügige Wohnzimmer ist in einen Wohn- und Essbereich aufgeteilt. Der Essbereich verfügt über einen direkten Zugang zur Küche. An der Küche befindet sich der Balkon welcher zum Innenhof ausgerichtet ist. Die vorhandene Einbauküche gehört den Mietern und kann abgelöst werden. Das Bad hat ein Fenster und ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet. In allen Wohnräumen ist Parkett verlegt. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 3 Jahre abzuschließen.

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Die Lage

Das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Münchner Stadtviertel Maxvorstadt das Herz von Kunst, Kultur und Wissenschaft. Charakteristisch ist die große Anzahl kultureller und künstlerischer Einrichtungen, bedeutender Museen und Sammlungen im Viertel. Die Ludwig-Maximilians-Universität, die Technische Universität, die Staats- und Universitätsbibliothek sowie die Staatsarchive machen den Stadtteil zu einem Zentrum der Wissenschaft. Viele Hauptverwaltungen von Banken, Versicherungen und Konzernen sind hier genauso präsent wie der Bayerische Rundfunk oder der Zirkus Krone. Geschäfte aller Art, Läden, Restaurants und Bars sowie eine gute Infrastruktur runden das Stadtbild ab.
Eine schnelle Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch Straßenbahn-Haltestelle in der Marsstr. (ca. 2 Gehminuten), die U-Bahn-Haltestelle Maillingerstr. (ca. 7 Gehminuten) und der S-Bahn-Haltestelle Donnersbergerbrücke (ca. 12 Gehminuten) gegeben.