Gepflegte Büro- oder Ladeneinheit in der Münchner Altstadt unweit der Maximilianstraße

Informationen
  • Objektnummer: 3262 
  • Anschrift: Hildegardstraße , 80539 München 
  • Raum:
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 35 m² 
  • Kaltmiete : € 1.150.-- 
  • Nebenkosten: € 80.-- 
  • Heizkosten: € 70.-- 
  • Warmmiete: € 1.300.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Einheit

    Diese kleine, aber feine Büro- oder Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der Münchner Altstadt. Sie verfügt über einen hellen Raum mit
    ca. 35 m², vielen Fenstern und einem dunklen Granitboden. Eine WC-Einheit mit einem schmalen Vorraum ist vorhanden. Ein Kfz-Stellplatz kann für 100 EUR zzgl. 19% MwSt. angemietet werden.

    Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. In der Einheit ist keine Gastronomie möglich!

     

     

    Die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in der Altstadt ganz in der Nähe der Maximilianstraße. Die Straßenbahn-Haltestelle Kammerspiele (Tram 19) und die in wenigen Gehminuten entfernte S-Bahn-Haltestelle Isartor oder der Marienplatz mit S- und U-Bahn ermöglichen eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Neben zahlreichen Kultur- und Bildungseinrichtungen, wie z. B. das Staatliche Museum für Völkerkunde, die Galerie der Künstler oder die Münchner Kammerspiele sind eine Vielzahl Bars, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Die Maximilianstraße lädt mit ihren exklusiven Läden zum entspannten Shopping ein.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Granitboden 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Keller: nein 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1989 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 100.-- 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 98,8 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen 
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