- Objektnummer: 632
- Anschrift: Brudermühlstraße , 81371 München
- Räume: 3
- Etage: EG
- Gesamtfläche: ca. 74 m²
- Kaltmiete : € 1.550.--
- Nebenkosten: € 110.--
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter
- Beschreibung der Anbieter: SWM
- Warmmiete: € 1.660.-- + SWM
- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
- Objektbeschreibung: No
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Objektbeschreibung:
Die Einheit
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshaus in Sendling. Die Einheit verfügt über drei Räume, eine Teeküche und zwei WC-Einheiten. Sie kann als Büro oder als Laden genutzt werden. In den Räumen und im Flur ist ein Korkboden verlegt.
Die Heizkostenzahlung erfolgt separat durch den Mieter direkt an die Stadtwerke München.
Auf Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.Die Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Sendling. In der nächsten Umgebung befinden sich Geschäfte aller Art, zahlreiche Cafés und Restaurants. Die U-Bahn- und Bus-Haltestelle Brudermühlstraße (U3 + Buslinien 54 u. X30) ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt. Damit ist eine schnelle Anbindung zur Innenstadt gegeben.
Der Mittlere Ring ist in ca. einer Autominute zu erreichen, dieser schafft eine gute Verbindung zu allen Bundesautobahnen.
ndesautobahnen. - Wichtige Daten: No
- Etagenanzahl gesamt: 4
- Aufzug: nein
- Fußböden: Korkboden
- Balkon/Terrasse: nein
- Küche: Teeküche
- Ausstattung der Küche: Küchenzeile
- Anzahl der WC-Einheiten: 2 getrennte WC-Einheiten und eine Dusche
- Keller/Lager: nein
- Heizungsart: Etagenheizung
- Baujahr: 1902
- Objektzustand: gepflegt
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten
- Provision: Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt.
- Energieausweis: No
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 45,1
- Wesentliche Energieträger: Erdgas E
- Zusatz: Effizienzklasse A
- Weitere Ausstattung: No
- Sonstiges: No
- Kategorie: Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen