Gepflegte Büroeinheit mit 3 Räumen in zentraler Lage München-Schwabing

Die Einheit

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im 5. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage in Schwabing. Sie wird renoviert und verfügt über drei Räume, eine Teeküche, zwei WC-Einheiten und eine Abstellkammer.
Diese Büroeinheit überzeugt durch eine klare Raumstruktur und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Fläche verteilt sich auf drei nahezu gleich große Büroräume, die dank ihrer Fensterflächen hell und freundlich wirken und sich ideal für konzentriertes Arbeiten sowie für Teamstrukturen eignen.
Die Einheit ist als zusammenhängende Bürostruktur konzipiert: Die Räume sind miteinander verbunden, sodass ein Teil der Fläche über die vorderen Büros erschlossen wird.
Eine Teeküche bietet eine praktische Versorgung im Arbeitsalltag. Zwei separate WC-Einheiten erhöhen den Komfort für Mitarbeiter und Besucher gleichermaßen. Ergänzend steht eine Kammer, die als Archiv genutzt werden kann, zur Verfügung.
Insgesamt handelt es sich um eine helle, gut nutzbare Bürofläche mit klarer Struktur, die sich ideal für kleinere Unternehmen oder Teams mit abgestimmten Arbeitsprozessen eignet.

Die Lage

Der Stadtteil Schwabing in München ist äußerst begehrt als Wohn- und Geschäftsort. Das Erscheinungsbild dieses beliebten Viertels wird von zahlreichen Altbauten, Wohn- und Geschäftshäusern geprägt die eine Vielzahl verschiedene Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants beherbergen.

In unmittelbarer Nähe des Wohn- und Geschäftshauses in der Leopoldstraße befinden sich renommierte Bildungseinrichtungen wie die Technische Universität München oder die Akademie der Bildenden Künste München.
Für Erholung und Freizeitaktivitäten bieten der Leopoldpark und der Englische Garten eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Die Verkehrsanbindung zum Stadtzentrum ist hervorragend, da die U-Bahn- und Bus-Haltestelle Giselastraße sowie die U-Bahn-, Tram- und Bus-Haltestelle Münchner Freiheit in unmittelbarer Nähe liegen.