VERKAUFT! Gepflegte Doppelhaushälfte in idyllischem Grundstück München-Lerchenau

Informationen
  • Objektnummer: 2967 
  • Anschrift: Azaleenstraße , 80935 München 
  • Zimmer:
  • Wohnfläche: 110 m² 
  • Grundstücksfläche: 645 m² 
  • Etage: EG + 1.OG + DG + KG 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die Doppelhaushälfte liegt in einem wunderschön eingewachsenen Garten.
    Die Nutzung ist variabel, das heißt man kann es als Einfamilienhaus nutzen oder in jedem Geschoß eine kleine Wohneinheit bilden. Drei Bäder sowie Küchenanschlüsse in jeder Etage bieten dafür die besten Voraussetzungen.
    Wichtig: ein Vorbescheid über eine Neubebauung mit ca. 220 m² Wohnfläche liegt bereits vor. Dadurch hat das Objekt ein großes Potenzial.
    Das Haus ist sehr gepflegt und wurde kontinuierlich renoviert (Fenster, Heizung, z.T. Bäder und Böden, Dach).

    Die Lage

    Der Name dieses Stadtteils ist auf ein früheres Jagdgebiet der Schlossherren von Schleißheim zurückzuführen. Der Lerchenauer See selbst lädt als Naherholungsgebiet zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Wer es etwas aktiver mag, findet in der Bezirkssportanlage Lerchenau ein vielseitiges Sportangebot.
    An den ÖPNV ist die Lerchenau sehr gut angeschlossen: sowohl die Station der U3 Oberwiesenfeld, als auch die S-Bahnstation München-Fasanerie sind mit Bussen schnell und unkompliziert zu erreichen. Das Olympia-Einkaufzentrum oder das BMW-IT-Zentrum sind in ca. 10 Autominuten gut zu erreichen.
    Für den Bedarf des täglichen Lebens sind die nahe gelegenen Einzelhandelsgeschäfte in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Kindergärten, Schulen und Vereine sorgen dafür, dass sich Familien hier gern ansiedeln.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Haustyp: Doppelhaushälfte 
  • Fußböden: Holzböden 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Terrasse  
  • Garten: ja 
  • Baujahr: 1959 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: Doppelgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt für den Käufer aus dem Kaufpreis 
  • Energieausweis: No 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 238,3 
  • Wesentliche Energieträger: Gas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt. Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Verfügung.

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Doppelhaushälften 
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