Gepflegte Gewebeeinheit in bester Lage Nähe Arabellapark, am Cosimabad

Informationen
  • Objektnummer: 3383 
  • Anschrift: Cosimastraße , 81927 München 
  • Räume:
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 95 m² 
  • Kaltmiete : € 2.375.-- 
  • Nebenkosten: € 256.-- 
  • Heizkosten: € 240.-- 
  • Warmmiete: € 2.871.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Einheit

    Diese Gewerbeeinheit liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt gegenüber des Cosimawellenbades. Sie ist komplett saniert und wurde kurz als Bankfiliale genutzt. Es sind drei Räume, eine Teeküche im Sozialraum, einen Technikraum, einen großen Flur und eine barrierefreie WC-Einheit vorhanden.
    In der Gewerbeeinheit und im WC ist ein neuer, strapazierfähiger Laminatboden verlegt, im Raum 3 ein Teppichboden.

    Auf Wunsch kann zusätzlich ein Lager angemietet werden. Auf die Miete, die Neben- und Heizkosten werden 19% MwSt. optiert.

     

     

    Die Lage

    Der Stadtteil Bogenhausen/Oberföhring ist eine schöne Wohngegend im Osten von München, bebaut mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie größeren Wohnanlagen. Das Objekt liegt in einem kleinen Einkaufszentrum mit ein paar Geschäften und einem Restaurant. In der näheren Nachbarschaft gibt es viele größere und kleinere Firmen. Die Tram- und Bushaltestellen Cosimabad bieten einen guten Anschluss an die U-Bahn (U4 Arabellapark) und S-Bahn (S8 Englschalking).

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Fußböden: Parkett 
  • Küche: ja 
  • Küche: Teeküche im Sozialraum 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 1  
  • Zusatz: barrierefreie WC-Einheit 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1969 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergieverbrauch Strom [in kWh/(m²*a)]: 0,8 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 70,0 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Auf Wunsch kann zusätzlich ein Lager angemietet werden.

     
  • Kategorie: Top Objekt, Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen 
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