VERMIETET! Gepflegte Ladeneinheit in München Neuhausen

Informationen
  • Objektnummer: 3621 
  • Anschrift: Dachauer Straße , 80636 München 
  • Raum:
  • Etage: EG 
  • Etage: EG, UG 
  • Gesamtfläche: 417 m² 
  • Verkaufsfläche: 263 m² 
  • Nutzfläche: 154 m² 
  • Kaltmiete : € 4.500.-- 
  • Nebenkosten: € 780.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 5.280.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die zentral gelegene, großzügige Ladeneinheit liegt an der Dachauer Straße unweit der Münchner Hochschule für angewandte Wissenschaften und in ca. 200 m Gehminuten zu anderen Einzelhändlern wie zum Beispiel der Drogeriemarkt Rossmann am Leonrodplatz.
    Sie befindet sich in einem Mehrparteienhaus und besteht aus Erdgeschoss und Untergeschoss, die über eine Treppe miteinander verbunden sind.
    Das Erdgeschoss ist zur Dachauer Straße hin großzügig aufgeglast und bietet somit eine gute Möglichkeit zur Präsentation und Ausstellung.
    Reichlich Platz zum Lagern von Waren bieten die Lager- und Kühlräume im Untergeschoss. Außerdem sind im Untergeschoss eine Teeküche und drei WC-Einheiten vorhanden.
    Die Renovierungsarbeiten werden vor Beginn des Mietverhältnisses in Absprache mit dem Vermieter vereinbart.

     

    Die Lage

    Die gut frequentierte Dachauer Straße beginnt im Stadtzentrum direkt am Münchner Hauptbahnhof und führt über den Münchner Norden nach Dachau. Neben zahlreichen Kultur- und Bildungseinrichtungen, wie die Münchner Hochschule, eine Schauspielstätte der Münchner Kammerspiele und die Zentrale des Goethe-Instituts, sind dort verschiedene Wohn-/ und Gewerbeeinheiten wie das Kreativ-Quartier und das neue Strafjustizzentrum (mit ca. 2500 Mitarbeiter) ansässig.
    Die Nähe zum Stadtzentrum und eine gute Anbindung sowohl an wichtige Münchner Verkehrsstraßen als auch an das öffentliche Nahverkehrsnetz mit Anschluss von Tram und Bus am Leonrodplatz und U-Bahn-Haltestellen ermöglichen eine gute Erreichbarkeit der Gewerbeeinheit.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Steinboden 
  • Küche: Teeküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 3 WC-Einheiten 
  • Keller/Lager: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1962 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Energieauweis wird bei Besichtigung vorgelegt. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Steinboden
    Lager- und Kühlräume im Untergeschoss
    Kühlraum im Erdgeschoss
    Teeküche
    3 WC-Einheiten
    NICHT für Gastronomie geeignet!

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. Bei Zustandekommen des Mietvertrages beträgt die Vermittlungsprovision für den Mieter 2,38 Netto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt.

     
  • Kategorie: Läden - Verkaufsflächen 
Lage
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