Ist VERMIETET! Gepflegtes Reihenmittelhaus! 4-Zimmer mit Garten in guter Lage in Maisach

Das Haus

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mitten in Gemeinde Maisach. Man betritt das Haus und im Windfang gleich links befinden sich ein Gäste-WC und eine Abstellkammer. Diesen Bereich kann man durch eine Tür vom restlichen Flur abtrennen. Im hier anschließenden Flur befindet sich eine Treppe, gesichert durch ein modernes Metallgeländer, die alle Etagen miteinander verbindet. Die Küche liegt rechter Hand und ist mit einer hellen Einbauküche inklusive aller Geräte, einer Durchreiche zum Wohnzimmer und einem Tisch mit zwei Stühlen ausgestattet. Das helle Wohnzimmer ist natürlich der zentrale Raum im Erdgeschoss. Das helle Wohnzimmer ist der zentrale Raum im Erdgeschoss. Die große Fensterfront mit Zugang zur Terrasse, welche nach Süden ausgerichtet ist und den anschließenden Garten lassen diesen Raum angenehm hell erscheinen.

Im Obergeschoss befinden sich neben dem Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer und das Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und Bidet. Im Dachgeschoss gibt es noch einen Schlafraum mit Zugang zu einem eigenen Bad. Dieses Bad ist mit einer großen Dusche, Waschbecken und einem Pissoir ausgestattet. Eine kleine Abstellkammer bietet hier Stauraum.

Im Kellergeschoss befinden sich der Heizungsraum, der Haushaltsraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Hobbyraum, welcher als Partyraum genutzt wurde.

Zum Haus gehört eine Garage die sich auf dem Vorplatz befindet. Das Haus selbst ist trotz seiner Lage an den Bahngleisen sehr ruhig. Garten, Terrasse und Schlafräume liegen auf der abgewandten Seite.

Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren abschließen.
Bitte beachten Sie, dass die Heizkosten und der Strom direkt über die Gemeinde abgerechnet werden!

Die Lage

Maisach ist eine idyllisch gelegene Gemeinde im Landkreis Fürstenfeldbruck. Sie liegt ca. vier Kilometer nördlich von Fürstenfeldbruck und 25 Kilometer westlich von München. Das Zentrum dieser Gemeinde liegt ca. 6 Gehminuten entfernt. Hier findet man viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger, Banken, Apotheke und Ärzten.

In Maisach gibt es u. a. zwei Grundschulen, eine Mittelschule, eine Realschule sowie eine Musikschule und eine Volkshochschule. Für die Kleinen wird in Maisach und Umgebung mit einer Vielzahl an Kindergärten und Krippen aufgewartet.

Die S-Bahn-Haltestelle mit der Linie S3 erreichen Sie in ca. 5 Minuten fußläufig. Mit dieser Bahn erreichen Sie den Münchner Hauptbahnhof in etwa 30 Minuten. Die Kreisstadt Fürstenfeldbruck liegt ca. 10-15 Autominuten entfernt, mit dem Bus ca. 21 Minuten.

Ausgedehnte Wiesen und Wälder laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Zwei kleine Badeseen am Ort, ein Tennisverein um und die Nähe zu mehreren Golfanlagen wie Rottbach und Olching lassen bei Freizeitgestaltung kaum Wünsche offen.