Geschmackvolle 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Glockenbachviertel

Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!

Informationen
  • Objektnummer: 3016 
  • Anschrift: Maistraße , 80337 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 43 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Kaltmiete : € 1.250.-- 
  • Nebenkosten: € 150.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.400.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Die Wohnung wurde 2019 im Rahmen einer umfassenden Generalsanierung neu erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss. Mit einer Fläche von ca. 43 m² umfasst sie ein Wohn-/Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Badezimmer sowie einen Flur.

    Das helle Wohn-/Schlafzimmer ist mit zwei großen Fenstern ausgestattet, die jeweils über französische Balkone verfügen. Außen sind Textilscreens zur Verdunkelung angebracht. In der Wohnküche ist eine hochwertige Einbauküche integriert.

    Das Badezimmer bietet eine Dusche, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinen-Anschluss. Die gesamte Badausstattung, wie der Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen, stammen von renommierten Herstellern.

    Im Wohnbereich, in der Küche und im Flur ist hochwertiges Eichenparkett verlegt, während das Badezimmer mit Bodenfliesen ausgestattet ist. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und sorgen für eine ausgezeichnete Wärmedämmung und Schallisolierung.

    Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

     

     

     

     

    Die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Das Haus wurde 2019 sehr aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wurde u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt und die Pfarrkirche St. Maximilian, liegen in der Nähe an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.
    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihren hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Eichen-Parkett 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2019 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt, neuwertig 
  • Verfügbar ab: 15.08.2024 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 70 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Fernheizung 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    hochwertige Holz-Alufenster
    Lüftungskonzept mit Spaltlüfter
    Gegensprechanlage mit Video

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt 
Lage
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