VERMIETET! Geschmackvolle 1-Zimmer-Wohnung in Bestlage am Glockenbachviertel

Informationen
  • Objektnummer: 3016 
  • Anschrift: Maistraße , 80337 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 43 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Kaltmiete : € 1.190.-- 
  • Nebenkosten: € 150.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.340.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Die Wohnung wurde 2019 im Zuge einer Generalsanierung neu gebaut und befindet sich im 1. Obergeschoss. Sie verfügt über ca. 43 m² und ist aufgeteilt in ein Wohn-/ Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Bad und Flur.

    Das helle Wohn-/ Schlafzimmer hat große Fenster mit französischen Balkonen an denen von außen Textilscreens zur Verdunkelung angebracht sind. In der Wohnküche ist eine Einbauküche eingebaut.

    Das Bad ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.

    In den Wohnbereichen ist versiegeltes Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.

     

     

    Die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Das Hauswurde 2019 sehr aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wurde u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihren hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt, neuwertig 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 120 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Gas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    hochwertige Holz-Alufenster
    Lüftungskonzept mit Spaltlüfter
    Gegensprechanlage mit Video

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!

     
Lage
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