VERMIETET! Große 5-Zimmer-Maisonette-Wohnung in neu ausgebautem Dachgeschoss in München-Laim

Informationen
  • Objektnummer: 2645 
  • Anschrift: Agnes-Bernauer-Straße , 80687 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: 120 m² 
  • Etage: DG 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. und 5. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Altbauhauses in München-Laim. Das Dachgeschoss wird derzeit neu ausgebaut.

    Man betritt die Wohnung im 4. Obergeschoss, hier befinden sich drei Schlafräume, ein Bad, ein Gäste-WC und eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Daneben liegt das Gäste-WC.

    Über eine Treppe gelangt man in das 5. Obergeschoss mit einem großzügigen Wohn-/ Essbereich und offener Küche. Große Dachflächenfenster erhellen hier den ganzen Raum und verleihen ihm ein loftartiges Ambiente. Im Küchenbereich sind alle Anschlüsse vorhanden, jedoch es stehen keine Einbauten zur Verfügung.

    Auf dieser Etage befindet sich ein weiteres Zimmer welches sich als Gäste- bzw. Arbeitszimmer anbietet.

    In den gesamten Wohnbereichen ist Parkett verlegt. Ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Heizkostenabrechnung erfolgt separat über die Stadtwerke München.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis bevorzugt, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren abschließen.

    Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil München-Laim. Dieser Stadtteil hat viele Gesichter: große Gebäude, idyllische Einfamilienhäuser und verwunschene Kleingartenanlagen. Das Westbad sowie der Westpark bieten gute Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.

    Es bestehen günstige Verkehrsanbindungen: Die U-Bahn-Haltestelle Westendstraße und die S-Bahn-Haltestelle Hirschgarten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Haltestellen von zwei Straßenbahnlinien liegen in Fußdistanz. Eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Dienstleistungsangeboten sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Einbauküche: nein 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: Wanne, Dusche, Waschbecken, WC, Waschmaschinenanschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Dachgeschoss-/terrassen Wohnung 
Lage
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