RESERVIERT! Große Familienwohnung! Loftartige Erdgeschoss-Souterrain Wohnung in Bestlage vom Glockenbachviertel

Informationen
  • Objektnummer: 2659 
  • Anschrift: Maistraße , 80337 München 
  • Zimmer: 4.5 
  • Wohnfläche: ca. 133 m² 
  • Etage: EG und Souterrain 
  • Vermietet: nein 
  • Wohngeld: € 400.-- 
  • Kaufpreis: € 1.300.000.-- 
  • Kaufpreis Garage/Stellplatz: € 25.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Erstbezug nach aufwendiger Generalsanierung!

    Die Wohnung

    Diese herrliche Familien-Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und das Souterrain und wird im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu ausgebaut. Die Wohnung hat hohe, loftartige Räume und verfügt über ca. 133 m² Wohnfläche, verteilt auf beide Ebenen. Sie ist komplett zum ruhigen Innenhof hin ausgerichtet.

    Im Souterrain befindet sich der Eltern-Schlafbereich. Dieser besteht aus einem großzügigen Schlafzimmer, einem Arbeitsbereich und einem großen Badezimmer. Das Bad ist mit Wanne, großer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner. Ein Fenster gibt dem Bad ausreichend Licht. Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern. Vom Arbeitsbereich gelangt man auf die Terrasse im Lichthof, der zum Innenhof ausgerichtet und mit Steckdose und Lichtauslass versehen ist. Neben der Treppe zum Erdgeschoss befindet sich eine Abstellfläche sowie die Eingangstüre zum allgemeinen Treppenhaus. Die Wohnungsinnentreppe hat einen Holzoberbelag und führt in den offenen Wohnbereich.
    Der große Wohnbereich im Erdgeschoss beinhaltet die offene Küche mit Essbereich und das gemütliche Wohnzimmer. Zwei Kinderzimmer schließen an den Wohnbereich an. Das Bad hat neben WC und Waschbecken auch eine Dusche. Der Zugang zum Treppenhaus ist gegeben.

    In den Wohnbereichen ist versiegeltes Eichenparkett verlegt, im Bad Bodenfliesen. Die Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.
    Im Zuge der Sanierungsarbeiten wird auch ein Aufzug im Haus eingebaut.

    Es besteht die Möglichkeit zusätzlich zur Wohnung einen offenen Stellplatz für 25.000,-- € zu erwerben.

     

    Die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Dieses ca. 1955 erbaute Haus wird 2018 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.

     

  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Terrasse bzw. Lichthof 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1. Bad mit Wanne, goße Dusche, Waschbecken und WC 2. Bad mit Dusche, Waschbecken, WC 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1955/ 2018 
  • Art der Stellplätze: Außenstellplatz 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung 
  • Verfügbar ab: 2018 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. für den Käufer aus dem Kaufpreis 
  • Energieausweis: No 
  • Wesentliche Energieträger: Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da im Haus derzeit noch gebaut wird. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Eichenparkett in allen Räumen

    hochwertige Fliesen und Sanitäranlagen im Bad

    hochwertige Holz-Alufenster

    Lüftungskonzept mit Spaltlüfter

    Gegensprechanlage mit Video

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: 4-Zimmer-Wohnung und größer, Top Objekt 
Lage
Kontakt aufnehmen