RESERVIERT! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Bestlage-Bogenhausen!

Informationen
  • Objektnummer: 2530 
  • Anschrift: Laplacestraße , 81679 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 102 m² 
  • Etage: 1.OG über eine Außentreppe 
  • Kaltmiete : € 2.147.-- 
  • Nebenkosten: € 220.-- 
  • Heizkosten: € 110.-- 
  • Warmmiete: € 2.477.-- 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und ist über eine Außentreppe zugänglich. Sie verfügt über drei Zimmer, eine sehr große Wohnküche und zwei Bäder. Man betritt die Wohnung durch einen kleinen Windfang und befindet sich in der großzügigen Wohnküche. Von hier aus erschließen sich die Wohnbereiche und die Bäder. Das Wohnzimmer ist durch seine raumhohe Fensterfront lichtdurchflutet. In den Zimmern ist Parkett verlegt. Die gefliesten Bäder sind wie folgt ausgestattet: ein Bad mit Wanne, Waschbecken und WC, das zweite Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. In der Küche steht eine Einbauküche zu Verfügung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz Duplex (Mietpreis 100 €) ist ebenfalls vorhanden.

     

     

    Die Lage

    Diese angebotene Wohnung befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus in einer ruhigen Wohnstraße in Altbogenhausen. Neben der Isar mit ihren wunderschönen grünen Auen, die nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt ist, bietet auch der nahe gelegene Englische Garten viel Raum für Freizeit und Erholung.
    Zudem ist eine gute Anbindung an die Innenstadt gegeben. Straßenbahn und Bus-Haltestellen sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, die U-Bahnlinie U4, mit der Haltestelle Böhmerwaldplatz, ist gute 10 Minuten zu Fuß entfernt. Mit dem Auto fährt man über den Mittleren Ring schnell in alle Richtungen.

     

     
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkettboden 
  • Beschreibung: französicher Balkon im Wohnzimmer 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Anzahl der Badezimmer: 2 Bäder 
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 100.--/mtl 
  • Art der Stellplätze: Duplex 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.04.2025 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 113 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Kategorie: Top Objekt 
Lage
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