RESERVIERT! Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit schöner Dachterrasse in Bestlage von Tutzing

Die Lage:                 

Die Gemeinde Tutzing liegt direkt am Westufer des Starnberger Sees und zählt nicht zuletzt auf Grund ihrer exklusiven Lage und den zahlreichen Wander- und Fahrradwegen zu den beliebtesten Wohn- und Freizeitgegenden des Münchner Umlandes. Zudem bringt die Nähe zur Stadt München, die sowohl per S-Bahn (S6) als auch über die A95 per Auto schnell und einfach zu erreichen ist, viele Vorteile mit sich. Der Anschluss an das öffentliche Nahverkehrsnetz und die ausgereiften Autobahn- und Straßenverbindungen ermöglichen ebenso zum Münchner Flughafen eine bequeme und zügige Verbindung. Tutzing selbst ist mit einer hervorragenden Infrastruktur ausgestattet und bietet neben einer Vielzahl an ausgezeichneten Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, sehr gute Schul- und Gesundheitseinrichtungen.

Das Objekt:

Diese helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus, eingebettet in ein großzügiges, parkähnliches Grundstück. Die harmonische Wohnanlage umfasst insgesamt vier Häuser und überzeugt durch ihre ruhige, grüne Lage. Der S-Bahnhof Tutzing ist bequem in ca. 10 Minuten mit dem Bus erreichbar, ebenso gelangt man in etwa 10 Gehminuten zum idyllischen Seeufer.

Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus alle Räume erschlossen werden.
Der Wohn- und Essbereich befindet sich am gegenüberliegenden Ende der Wohnung und bildet das Herzstück: Große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zur weitläufigen Terrasse sorgen für ein helles, offenes und äußerst repräsentatives Wohngefühl. Die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen beeindruckenden Blick auf den See.
Das Schlafzimmer ist separat gelegen und überzeugt durch seine angenehme Größe sowie die ruhige Ausrichtung und den seinen Zugang zur Terrasse. Ein direkt angrenzendes Badezimmer mit Badewanne ergänzt diesen Bereich ideal.
Ein weiteres Zimmer eignet sich flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten der Wohnung. Zusätzlich steht ein zweites Badezimmer mit Dusche und Fenster zur Verfügung.
Die separate Küche ist funktional geschnitten und vollständig mit Einbaumöbeln sowie allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Ergänzend bieten praktische Abstellflächen und Einbauschränke in der Speisekammer zusätzlichen Stauraum.

Ein zusätzliches Highlight ist der zur Wohnung gehörende Hobbyraum im 1. Obergeschoss, ausgestattet mit einem separaten WC, Waschmaschinenanschluss und Fenster – ideal nutzbar als Büro, Fitness- oder Kreativraum.

Im Kellergeschoss befinden sich neben einem eigenen Abstellraum auch ein gemeinschaftlicher Waschraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und kann separat erworben werden.