Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit sehr großer Dachterrasse in bester Lage unweit des Bonner Platzes

Informationen
  • Objektnummer: 2893 
  • Anschrift: Mainzer Straße , 80804 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: 137 m² 
  • Etage: 5. OG 
  • Kaltmiete: € 3.450.-- 
  • Nebenkosten: € 350.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 3.450.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese sehr schöne Dachterrassen-Wohnung befindet sich in Schwabing-West, verkehrsgünstig in der Nähe des Luitpoldparks und des Schwabinger Krankenhauses. Sie liegt im 5. Obergeschoss und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

    Die Wohnung ist offen gestaltet und besticht vor allem durch eine außergewöhnlich große Dachterrasse (ca. 125 m²). Sie wird gerade aufwendig renoviert und verfügt über einen großen Wohnraum mit angrenzender Küche und zwei Zimmern. Der Balkon vor dem Schlafzimmer bietet eine schöne Rückzugsmöglichkeit und ist zur Dachterrasse hin offen. Das Bad ist mit hochwertigem Marmor ausgekleidet. Im Zuge einer Sanierung wird es mit einer Wanne, einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Das WC ist separat. Ein Waschmaschinenanschluss wird in einer Kammer im Flur geschaffen.

    Die Küche wird mit einer neuen Einbauküche ausgestattet. Die oberen Küchenfronten sind Hochglanz und weiß, die unteren Fronten in Nussbaum gehalten. In den Wohnbereichen wurde neues Eichen-Schiffsparkett verlegt.

    Ein Kellerabteil bietet ausreichend Staufläche. Ein Tiefgaragenstellplatz (Mietpreis 100,00 EUR) gehört zur Wohnung.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren abschließen.

     

     

    Die Lage

    Der Stadtteil Schwabing-West ist eine sehr begehrte Wohn- und Geschäftsgegend in München. Viele Altbauten mit unterschiedlichen Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants prägen das Erscheinungsbild des beliebten Stadtviertels. Institute wie die Fachhochschule und die Technische Universität München sind in nächster Nähe angesiedelt. Eine sehr gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Ärzte und Postfilialen und Banken ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. Eine gute Verkehrsverbindung zum Stadtzentrum ist durch die nahe gelegenen Straßenbahn- und U-Bahn-Haltestellen gegeben.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Eichen-Schiffsparkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 1 Dachterrasse (ca. 125 m²) und 1 Balkon 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss 
  • Separates WC: ja 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1972 
  • Haustiere: ja 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 100.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Objektzustand: gepflegt, modernisiert, gehoben, saniert 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 200,9 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas E 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    neues Eichen-Schiffsparkett
    neue Einbauküche
    sehr große Dachterrasse
    große Markise vor dem Wohnzimmer
    Marmorbad mit Wanne u. Dusche

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Wasch- und Trockenraum im Haus
    Fahrradabstellplätze
    grüner Innenhof
    Kinderspielplatz

     
  • Kategorie: Top Objekt, Dachgeschoss-/terrassen Wohnung 
Lage
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