- Objektnummer: 3331
- Anschrift: Fürstenstraße , 80333 München
- Zimmer: 4
- Gesamtfläche: ca. 134 m²
- Etage: 1. OG
- Kaltmiete : € 2.750.--
- Nebenkosten: € 250.--
- Heizkosten: € 250.--
- Warmmiete: € 3.250.--
- Objektbeschreibung: No
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Objektbeschreibung:
Die Wohnung
Diese großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Altbau-Stil. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnbereiche sind hell und geräumig. Die große Terrasse ist direkt von der Küche aus zugänglich und bietet einen Blick auf den Innenhof.
Die vorhandene Küchenzeile und die Einbauten in der Vorratskammer wurden im Januar 2022 eingebaut und stehen zur Ablöse. Die Küchenzeile ist ca. 3,60 m lang und mit hochwertigen Geräten von Bosch/Siemens ausgestattet. Die bunten Türen können problemlos gegen weiße Türen getauscht werden. Die Einbauküche, ein PAX-Kleiderschrank (ca. 5,50 m) und sieben Gardinenstangen sowie der Terrassenboden stehen für 9.800 EUR zur Ablöse.
Die beiden Badezimmer unterscheiden sich in ihrer Größe und Ausstattung: Während das größere über eine Badewanne, zwei Waschbecken, eine Toilette und ein Fenster verfügt und zudem Platz für eine Waschmaschine bietet, ist das kleinere mit einer Dusche, einem Waschbecken, einer Toilette und Fenster ausgestaltet.
Die Böden der Wohnung sind mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, während die Badezimmer gefliest sind. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen Abstellraum in der Wohnung und ein Kellerabteil geboten.
Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.
Die Lage
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in der Maxvorstadt in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten und dem Englischen Garten. Die Umgebung der Fürstenstraße prägen viele Altbauten mit unterschiedlichen Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants. Der Odeonsplatz, die Alte Pinakothek, die Pinakothek der Moderne, die Ludwig-Maximilians-Universität und die Münchner Altstadt liegen in Fußdistanz.
Die Bus-Haltestelle Amalienstraße sowie die U-Bahn-Haltestellen Odeonsplatz oder Universität sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
- Wichtige Daten: No
- Etagenanzahl gesamt: 4
- Aufzug: nein
- Fußböden: hochwertiges Eichenparkett
- Balkon/Terrasse: ja
- Beschreibung: Dachterrasse zum Innenhof ausgerichtet
- Einbauküche: ja
- Beschreibung der Küche: Vorhandene Einbauküche steht zur Ablöse. Siehe Info´s unter "Weitere Ausstattung"!
- Anzahl der Badezimmer: 2
- Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken, WC und WM-Anschluss, 1 Bad mit Dusche, Waschbecken und WC
- Kellerabteil: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: denkmalgeschützter Altbau
- Haustiere: nein
- Objektzustand: gepflegt
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten
- Provision: Provisionsfrei!
- Energieausweis: No
- Hinweis: Bei diesem Objekt handelt es sich um einen denkmalgeschützten Altbau. Ein Energieausweis ist derzeit nicht erforderlich.
- Weitere Ausstattung: No
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Weitere Ausstattung:
Wichtige Information für den Mietinteressent!
Die vorhandene Küchenzeile und die Einbauten in der Vorratskammer wurden im Januar 2022 eingebaut und stehen zur Ablöse.
Die Küchenzeile ist ca. 3,60 m lang und mit hochwertigen Geräten von Bosch/Siemens ausgestattet. Die bunten Türen können problemlos gegen weiße Türen getauscht werden.
Die Einbauküche, ein PAX-Kleiderschrank (ca. 5,50 m) und sieben Gardinenstangen (Edelstahl gebürstet) und der Holzboden auf der Terrasse stehen für 9.800 EUR zur Ablöse.
- Sonstiges: No