Souterrainwohnung am Englischen Garten – Ideal auch für berufliche Nutzung, 4 Zimmer in Schwabing

Die Wohnung

Diese Wohnung befindet sich im Souterrain eines denkmalgeschützten Altbaus unweit des Ungererbades in Schwabing. Sie kann privat und gewerblich genutzt werden.
Der Zugang zur Wohnung erfolgt separat über den Hinterhof. Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie über eine kleine Treppe in ein Entree, in dem sich das Duschbad und ein Gäste-WC befinden. Von hier aus führt ein geräumiger Flur zu den vier Zimmern, der Küche und den beiden Abstellkammern.
Das Wohnzimmer und das Esszimmer haben jeweils einen eigenen Zugang vom Flur aus und sind zusätzlich miteinander verbunden. Die beiden anderen Zimmer sind in etwa gleich groß dimensioniert.
Die große Wohnküche ist mit einer weißen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Von hier aus gelangen Sie auch auf eine kleine Terrasse. Eine der beiden Abstellkammern verfügt über ein Waschbecken und einen Anschluss für die Waschmaschine, was sie zu einem praktischen Hauswirtschaftsraum macht. Das innenliegende Duschbad ist bis zur Decke gefliest und bietet eine großzügige Dusche, ein Waschbecken und ein WC.
In sämtlichen Wohnräumen, der Küche, den Fluren und den Abstellkammern wurde ein heller Fliesenboden verlegt. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Fußbodenheizung.

Die Lage

Der Stadtteil Schwabing ist eine sehr begehrte Wohn- und Geschäftsgegend in München. Viele Altbauten mit unterschiedlichen Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants prägen das Erscheinungsbild des beliebten Stadtviertels. Institute wie die Fachhochschule und die Technische Universität München sind in nächster Nähe angesiedelt. Eine sehr gute Infrastruktur wie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Postfilialen und Bankensind in unmittelbarer Nähe. Eine gute Verkehrsverbindung zum Stadtzentrum ist durch die nahe gelegene U-Bahn- und Bus-Haltestelle Dietlindenstraße gegeben.