VERMIETET! Großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling

Informationen
  • Objektnummer: 2310 
  • Anschrift: Bergstraße , 82152 Krailling 
  • Zimmer: 4.5 
  • Gesamtfläche: ca. 120 m² 
  • Etage: 3. OG 
  • Kaltmiete : € 1.338.-- 
  • Nebenkosten: € 175.-- 
  • Heizkosten: € 115.-- 
  • Warmmiete: € 1.628.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Krailling. Sie verfügt über 4,5 Zimmer, zwei Balkone, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Von einem kleinen Flur im Eingangsbereich aus hat man Zugang zur Küche, dem Gäste-WC und dem großzügigen Wohnbereich mit einem separierten Arbeitsbereich. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich ein weiterer Flur. Über diesen hat man Zugang zum Schlafzimmer, den beiden Kinderzimmern und das Bad. Die Kinderzimmer verfügen jeweils über einen Zugang zu einem großen Balkon. Das Schlafzimmer und das Arbeitszimmer haben je einen Zugang zu einem kleineren Balkon.
    In der separaten Küche steht eine helle Einbauküche zur Verfügung. In allen Wohnbereichen ist Parkett verlegt. Das Bad ist mit Wanne, Dusche, großem Waschbecken und WC ausgestattet. Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Auf Wunsch kann ein TG-Stellplatz angemietet werden.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abschließen.

    Die Lage

    Der Ort Krailling steht für ruhiges Wohnen im Grünen am westlichen Stadtrand von München. Ein- und Mehrfamilienhäuser prägen das Bild. Die gute Verkehrsanbindung nach München einerseits und zum Naherholungsgebiet des Fünfseenlandes andererseits macht das so genannte Würmtal zu einer der beliebtesten Wohngegenden um München. Die Wohnung liegt ca. 7 Gehminuten von der Bus-Haltestelle Magaretenstraße und ca. 8 Gehminuten von der S-Bahn-Haltestelle Planegg entfernt. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Biergärten und eine hervorragende Infrastruktur sind vorhanden.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Balkone 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Dusche, Waschbecken, WC und WM-Anschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1970 
  • Haustiere: ja 
  • Objektzustand: gepflegt, renoviert 
  • Verfügbar ab: 01.04.2021 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 131 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas H 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
Lage
Kontakt aufnehmen