Provisionsfrei! Großzügige Büroeinheit mit 4,5 Büros mit Terrasse in Bestlage an der Münchener Freiheit

Informationen
  • Objektnummer: 2006 
  • Anschrift: Hesseloherstraße , 80802 München 
  • Räume: 4,5 
  • Etage: 1. OG 
  • Gesamtfläche: 130 m² 
  • Kaltmiete: € 2.700.-- 
  • Nebenkosten: € 260.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 2.960.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Diese wirklich schöne Büroeinheit befindet sich im Vordergebäude eines Wohn-und Geschäftshauses, unweit der Münchener Freiheit. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss, nur eine weitere Büroeinheit befindet sich auf derselben Etage. In allen Räumen ist Granitboden mit Fußbodenheizung verlegt.

    Neben dem großen Empfangsbereich werden vier weitere Büroräume zur Verfügung stehen. Eine voll ausgestattete Teeküche, ein Abstellraum, ein WC sowie eine separate Dusche ergänzen die Einheit. Die große zum Innenhof hin ausgerichtete Dachterrasse bietet viel Platz für die Mittagspause, die Loggia ist zur Straße ausgerichtet. Ein großzügiger Kellerraum steht zur Verfügung.

    Die Lage

    Diese Gewerbeeinheit befindet sich mitten in Schwabing, im berühmten Universitäts- und Künstlerviertel Münchens. Zur Münchner Freiheit sind es nur ein paar Gehminuten. Buntes Kultur- und Nachtleben sind hier zu Hause mit zahlreichen Bars, Cafés, Theatern, Kinos und Galerien. Es gibt eine große Auswahl an Geschäften aller Art.

    Eine hervorragende Verkehrsanbindung an Straßenbahn, U-Bahnen und Bus ist vorhanden. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen und gehobenen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe und bequem in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Granitböden 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Küche: ja 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Keller: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2008 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: je € 170.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze: 1-5 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 140,3 
  • Wesentliche Energieträger: Gas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Büro - Praxisflächen 
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