Großzügige Büroeinheit in Bestlage im Gärtnerplatzviertel

Informationen
  • Objektnummer: 2868 
  • Anschrift: Baaderstraße , 80469 München 
  • Räume:
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 180 m² 
  • Kaltmiete : € 4.500.-- 
  • Nebenkosten: NK: € 300.-- + Lager: € 305.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München (SWM) 
  • Warmmiete: € 5.150.-- 
  • Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Diese wirklich schöne Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses, in der Isarvorstadt. Die Einheit und das Haus wurden 2019 komplett saniert. Neben dem großen und hellen Empfangsbüro stehen noch 5 weitere Büroräume zur Verfügung. Ergänzt wird die Einheit durch eine Teeküche, einen Archivraum, ein Lager mit ca. 26 m² (Mietpreis 350,00 EUR) im Untergeschoss und ein Heizungsraum mit ca. 11 m². Zwei getrennte WC-Einheiten sind ebenfalls vorhanden. In allen Räumen ist Parkettboden verlegt. Ein Carport mit 2 Stellplätzen zu je 175,00 EUR gehört ebenfalls zu Einheit. Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch den Mieter an die Stadtwerke München.

    Die Lage

    Das Mehr-Parteienhaus liegt in der Isarvorstadt zwischen Gärtnerplatz und Isar. Die nahe gelegene U-Bahn, Bus- und Tram-Haltestelle Fraunhoferstraße bietet eine optimale Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz.
    Das Stadtviertel Glockenbach ist mit seinen vielen Altbauten und ruhigen Straßen eine sehr beliebte Münchner Wohn- und Geschäftsgegend. Besonders der Gärtnerplatz mit dem Staatstheater, vielen individuellen Geschäften, Cafés, Bars und Diskotheken ist bei den Münchnern sehr beliebt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Fußböden: Parkett 
  • Küche: ja 
  • Küche: Teeküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Keller/Lager: ja 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: 1958 / Generalsanierung 2019 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 175.-- je Stellplatz 
  • Art der Stellplätze: Carport 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.06.2022 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 105,70 
  • Wesentliche Energieträger: Heizöl und Gas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen 
Lage
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