KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.
- Objektnummer: 3707
- Anschrift: Baaderstraße , 80469 München
- Räume: 6
- Etage: EG
- Gesamtfläche: ca. 180 m²
- Kaltmiete : € 4.500.--
- Nebenkosten: NK: € 300.-- + Lager: € 305.--
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter
- Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München (SWM)
- Warmmiete: € 5.150.--
- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
- Objektbeschreibung: No
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Objektbeschreibung:
Das Objekt
Diese wirklich schöne Büroeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses, in der Isarvorstadt. Die Einheit und das Haus wurden 2019 komplett saniert. Neben dem großen und hellen Empfangsbüro stehen noch 5 weitere Büroräume zur Verfügung. Ergänzt wird die Einheit durch eine Teeküche, einen Archivraum, ein Lager mit ca. 26 m² (Mietpreis 350,00 EUR) im Untergeschoss und ein Heizungsraum mit ca. 11 m². Zwei getrennte WC-Einheiten sind ebenfalls vorhanden. In allen Räumen ist Parkettboden verlegt. Ein Carport mit 2 Stellplätzen zu je 175,00 EUR gehört ebenfalls zu Einheit. Die Heizkostenzahlung erfolgt separat durch den Mieter direkt an die Stadtwerke München.
Die Lage
Das Mehr-Parteienhaus liegt in der Isarvorstadt zwischen Gärtnerplatz und Isar. Die nahe gelegene U-Bahn, Bus- und Tram-Haltestelle Fraunhoferstraße bietet eine optimale Anbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz.
Das Stadtviertel Glockenbach ist mit seinen vielen Altbauten und ruhigen Straßen eine sehr beliebte Münchner Wohn- und Geschäftsgegend. Besonders der Gärtnerplatz mit dem Staatstheater, vielen individuellen Geschäften, Cafés, Bars und Diskotheken ist bei den Münchnern sehr beliebt. - Wichtige Daten: No
- Etagenanzahl gesamt: 6
- Fußböden: Parkett
- Küche: ja
- Küche: Teeküche
- Anzahl der WC-Einheiten: 2
- Keller/Lager: ja
- Heizungsart: Etagenheizung
- Baujahr: 1958 / Generalsanierung 2019
- Garage/Stellplatz: ja
- Garage/Stellplatz Miete: € 175.-- je Stellplatz
- Art der Stellplätze: Carport
- Anzahl Garage/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten
- Provision: Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter)
- Energieausweis: No
- Ausweistyp: Bedarfsausweis
- Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009)
- Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 105,70
- Wesentliche Energieträger: Heizöl und Gas
- Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.
- Weitere Ausstattung: No
- Sonstiges: No
- Kategorie: Büro - Praxisflächen