Großzügige, loftartige Büro-, Praxis- oder Ladeneinheit in Bestlage, München-Maxvorstadt

Das Objekt

Die Einheit verfügt über zwei Räume, einen Flur, eine Abstellkammer und eine WC-Einheit. Der vordere, große Raum liegt an der Straße, der hintere Raum ist zum Innenhof hin ausgerichtet. Die Einheit kann sowohl von der Straßenseite als auch vom Treppenhaus betreten werden. Am hinteren Ende des Flurs befinden sich linker Hand eine Teeküche und im Anschluss eine Abstellkammer und eine Toiletteneinheit. Die Abstellkammer kann jederzeit zu einer zweiten WC-Einheit umgebaut werden. Der Zustand der Einheit bei Übergabe ist verhandelbar, der Bodenbelag bleibt aber.
Zusätzlich besteht die Möglichkeit, einen Lagerraum (10 m²) im Innenhof zu mieten. Die Miete dafür beträgt monatlich 100,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.

Die Lage

Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus. Dieses befindet sich in der Maxvorstadt in unmittelbarer Nähe zum Hofgarten und dem Englischen Garten. Die Umgebung ist geprägt von vielen Altbauten mit unterschiedlichen Geschäften, Bars, Cafés und Restaurants. Der Odeonsplatz, die Alte Pinakothek, die Pinakothek der Moderne, die Ludwig-Maximilians-Universität und die Münchner Altstadt liegen in Fußdistanz.
Die Bus-Haltestelle Amalienstraße sowie die U-Bahn-Haltestellen Odeonsplatz oder Universität sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.