Grundstück mit Altbestand in zentraler Lage von Gröbenzell

Das Grundstück

Dieses ruhig gelegene Grundstück befindet sich in einer sehr begehrten Wohnlage von Gröbenzell.
Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, viel Grün und einer angenehmen, familienfreundlichen Atmosphäre. Hier verbindet sich ruhiges Wohnen mit einer guten Anbindung an die Infrastruktur der Gemeinde.
Das darauf befindliche Haus wurde im Jahr 1955 errichtet und ist renovierungsbedürftig bzw. kann abgerissen werden. Somit wäre das Grundstück frei für ein neues, modernes Einfamilienhaus.
Der Garten mit seiner grünen, gewachsenen Bepflanzung bietet viel Privatsphäre und ein idyllisches Ambiente – ein Ort zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung.

Die Lage

Die Gemeinde Gröbenzell liegt im oberbayerischen Landkreis Fürstenfeldbruck, ca. 16 Kilometer nordwestlich vom Stadtzentrum München. Sie ist die einwohnermäßig größte Gemeinde des Landkreises Fürstenfeldbruck

Gröbenzell gehört zu den „grünen Umlandgemeinden“ Münchens, mit vielen Einfamilienhäusern, drei Grundschulen, einem Gymnasium, einer Vielzahl von Kinderbetreuungseinrichtungen und vielfältigen Freizeiteinrichtungen. Zudem verfügt die Gemeinde über eine Volkshochschule, die seit über 75 Jahren im Ort vertreten ist. Im Gewerbegebiet sind sowohl Einzelhandel als auch produzierendes Gewerbe angesiedelt.

Das Grundstück liegt in ruhiger Lage nordöstlich der Bahnlinie, am Rande eines bevorzugten, begrünten Wohngebietes. Der S-Bahnhof Gröbenzell ist ca. 11 Gehminuten entfernt und bietet mit der S-Bahn-Linie 3 eine direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz Münchens.
Die Autobahnzufahrt zur A 99 bzw. A8 ist ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Geschäfte für den täglichen Bedarf wie ein Bio-Supermarkt, Bäcker, Metzger, Ärzte, Apotheker etc. sind vor Ort.
Die Grundschule sowie das Gymnasium und diverse Freizeiteinrichtungen sind fußläufig erreichbar.