Ist VERKAUFT! Gut vermietetes Wohnheim mit viel Potential

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Informationen
  • Objektnummer: 3519 
  • Anschrift: Verdistraße , 81247 München 
  • Zimmer: 20 
  • Wohnfläche: ca. 218 m² 
  • Grundstücksfläche: ca. 320 m² 
  • Etage: EG+1. OG+DG und TG 
  • Vermietet: ja 
  • Beschreibung: Zimmer sind möbliert vermietet 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Haus

    Mit dem Objekt bieten wir Ihnen ein gut vermietetes Wohnheim mit einem hohen Mietsteigerungspotenzial an. Das Haus wurde im Jahr 1964 errichtet. Es besteht aus einem Gebäude mit 2 Etagen, dem Dachgeschoss und ist komplett mit einer Tiefgarage unterkellert.

    Die insgesamt 20 Wohneinheiten verteilen sich auf 3 Etagen. In jeder Etage befinden sich je eine Dusche und zwei Toiletten. Jedes der Zimmer hat einen eigenen Strom-, Gas- und Wasserzähler und verfügt über Thermostatventile.

    Die Zimmer sind möbliert vermietet. Alle Mietverhältnisse sind gut geführt und können noch weiter angepasst werde. Es bestehen keine Rückstände und keine anhängigen Mietprozesse. Es ist eine Betriebskostenerhöhung pro Zimmer vorgesehen. Die Tiefgarage ist separat an einen Mieter vermietet.

    Der Käufer kann mit diesem Haus ein hervorragendes Mietobjekt aus Privatbesitz erwerben. Ebenso kann es zum Mehrfamilienhaus umgebaut werden.

     

     

    Die Lage

    Das Objekt liegt in München-Obermenzing direkt an der Hauptverkehrsader, der Verdistraße. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Autobahn A8 beginnt in unmittelbarer Nähe.
    Die S2 Haltestelle Obermenzing ist zu Fuß schnell zu erreichen und eine Busverbindung bietet eine schnelle Anbindung an die Münchener Innenstadt. Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind im Viertel.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt: 3 
  • Haustyp: Mehrfamilienhaus 
  • Aufzug: nein 
  • Anzahl der Badezimmer: 3 
  • Ausstattung Badezimmer: 3 Bäder mit Dusche, Waschbecken und WC 
  • Keller: nein 
  • Heizungsart: Gas-Etagenheizung 
  • Baujahr: 1964 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze: 4-5 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Provision: Käuferprovision: 4,76 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 125,8 
  • Energieeffizienzklasse: D 
  • Wesentliche Energieträger: Gas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Wenn Sie Fragen zum Objekt haben bzw. einen Besichtigungstermin wünschen, kontaktieren Sie uns bitte per E-Mail unter avi@kln-immobilien.de oder telefonisch unter der Nummer 089-24 25 75-70.
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    Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird.
    Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.
    Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 4,76 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
    Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 4,76 % % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.

    Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
    Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können.
    Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

     
  • Kategorie: Mehrfamilienhäuser, Sonstige Häuser, Anlageobjekte 
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