VERMIETET! Helle 1,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Balkon in Feldmoching

VERMIETET!

 

Informationen
  • Objektnummer: 3121 
  • Anschrift: Am Haselnußstrauch , 80935 München 
  • Zimmer: 1.5 
  • Gesamtfläche: ca. 65 m² 
  • Etage: DG 
  • Etage: 2.OG 
  • Kaltmiete: € 745.-- 
  • Nebenkosten: € 100.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 845.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Feldmoching. Fünf große Dachfenster und die sichtbaren hellen Holzbalken sowie die offenen Gestaltung der Räume, verleihen der Dachgeschosswohnung einen loftähnlichen Charakter. Man betritt die Wohnung direkt vom Hausflur aus und befindet sich im Wohnbereich mit einer offenen Küche an dem sich der Schlafbereich mit Balkon direkt anschließt. Das helle und große Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken und WC ausgestattet. Ein eigener Waschmaschinenanschluss befindet sich im Waschkeller. In allen Räumen sind große und helle Bodenfliesen verlegt. Eine Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zu Verfügung.

     

    Die Lage

    Der Stadtbezirk Feldmoching umfasst weite Bereiche des Münchner Nordens. Insgesamt ist Feldmoching eher ländlich geprägte familienfreundliche Wohngegend in angenehmer Nähe zur Innenstadt. Viele landwirtschaftliche Betriebe und Gärtnereien sind hier angesiedelt. Die Grünflächen und das Naturschutzgebiet rund um das Gelände des Rangierbahnhofs und die so genannte Dreiseenplatte bestehend aus dem Feldmochinger-, Fasanerie- und Lerchenauer See bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung, Entspannung und Freizeitgestaltung.
    Eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit der Bus-Haltestelle in der Iristraße (ca. 7 Gehminuten) gegeben. Die U-Bahn-Haltestelle Oberwiesenfeld (U3) ist ca. 20 Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Station München-Fasanerie (S1) ca. 25 Minuten zu Fuß.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: offene Küche mit Herd, Backofen und Geschirrspüler 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken und WC  
  • Kellerabteil: ja 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2007 
  • Haustiere: nein 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.09.2020 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 58,6 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas E 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Waschmaschinenanschluss im Untergeschoss

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Dachgeschoss-/terrassen Wohnung 
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