Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Thalkirchen

Informationen
  • Objektnummer: 3277 
  • Anschrift: Zennerstraße , 81379 München 
  • Zimmer: 2,5 
  • Gesamtfläche: ca. 63 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Kaltmiete : € 1.140.-- 
  • Nebenkosten: € 180.-- inkl HZ 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 1.320.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese helle Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Thalkirchen unweit der Isar. Sie verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit Balkon zum Innenhof und einen offenen Esszimmerbereich vor der Küche. Die Küche ist separat und mit einer Einbauküche ausgestattet. Der kleine Balkon ist zur ruhigen Nebenstraße ausgerichtet. Über einen kleinen Flur gelangt man zum Schlafzimmer und zum Badezimmer. Das innen liegende Bad ist mit einer Wanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgesstattet. In den Wohnräumen ist Parkett verlegt, in der Küche und im Bad Bodenfliesen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Eine Tiefgaragen-Stellplatz (Mietpreis 60.00 EUR) gehört zur Wohnung.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2,5 Jahre abschließen.

    Die Lage

    Das Wohnhaus befindet sich im Stadtviertel Thalkirchen unweit der Isar und dem Tierpark Hellabrunn. Die Eine gut gewachsene Infrastruktur prägt den Charakter des beliebten Münchner Wohnviertels und ermöglicht die tägliche Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Die nahe gelegen Isarauen mit langen Spazier- und Radfahrwegen und zahlreichen Biergärten bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten.
    Die U-Bahn-Haltestelle Thalkirchen ist nur ca. 6 Gehminuten von der Wohnung entfernt.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett und Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 1 Balkon am Wohnzimmer, 1 kleiner Balkon an der Küche 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss 
  • Separates WC: nein 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1983 
  • Haustiere: nein 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 60.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: 01.06.2021 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 106 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt 
Lage
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