Ist VERMIETET! Helle 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit 2 Balkonen in Krailling

Die Wohnung

Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilien-Hauses in einer ruhigen Wohngegend in Krailling. Sie verfügt über drei Zimmer, zwei Balkone, eine Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und einen Flur.
Das helle Wohnzimmer hat einen sonnigen Balkon mit Blick auf ein Parkgelände, der kleine Balkon am Schlafzimmer ist zur ruhigen Jahnstraße ausgerichtet.
In der separaten Küche ist eine Vorratskammer vorhanden. Die vorhandene Einbauküche gehört den derzeitigen Mietern und kann auf Wunsch abgelöst werden. Das Bad hat ein Fenster, ist hell gefliest und mit einer Badewanne, zwei Waschbecken, einem WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. In den Wohnräumen und im Flur ist Parkettboden verlegt, in der Küche ein Fliesenboden. Ein Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragen-Stellplatz (Mietpreis 74,00 EUR/mtl.).
Da die Vermieterin ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte sie einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 1,5 Jahre abschließen.

Die Lage

Der Ort Krailling steht für ruhiges Wohnen im Grünen am westlichen Stadtrand von München. Ein- und Zweifamilienhäuser prägen das Bild. Die gute Verkehrsanbindung nach München einerseits und zum Naherholungsgebiet des Fünfseenlandes andererseits macht das Würmtal zu einer der beliebtesten Wohngegenden um München.

Das Wohnhaus liegt in einer der Bestlagen in Krailling unweit der Bahnhofstraße, der zentralen Einkaufsstraße des Ortes. Zahlreiche Geschäfte, Cafés, Restaurants mit Biergärten und der naheliegende Wochenmarkt bilden eine hervorragende Infrastruktur.

Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle in der Bräuhausstraße gegeben. Die S-Bahn-Station Planegg ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Die Anschlussstellen der Autobahnen A96 und A95 sind in ca. 10 bzw. 20 Minuten zu erreichen.