Helles Wohnbüro mit 5 Räumen in Bestlage an der Münchner Freiheit

Informationen
  • Objektnummer: 3814 
  • Anschrift: Hesseloherstraße , 80802 München 
  • Räume:
  • Etage: 1. OG 
  • Gesamtfläche: ca. 117 m² 
  • Kaltmiete : € 1.995.-- 
  • Nebenkosten: € 300.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 2.295.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Einheit

    Die Büroeinheit besteht aus fünf hellen Räumen, die sich um einen zentralen Empfangs- und Wartebereich anordnen. Um mehr Tageslicht in diesen Bereich zu bringen, sind raumhohe Glasfenster als Trennwände zwischen den Büroräumen eingebaut, die so der Einheit einen offenen und modernen Eindruck verleihen.
    Mittig im Empfangsbereich befinden sich zwei WC-Einheiten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine kleine Nische mit eingebauter Teeküche ist ebenfalls vorhanden.
    Die Räume sind alle mit einem hochwertigen und robusten Granitboden und einer Fußbodenheizung versehen.
    Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz steht für einen Mietpreis von 140.00 € monatlich zur Verfügung.

     

    Die Lage

    Das Wohn- und Bürohaus liegt im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing, in der Nähe der Münchner Freiheit. Der Englische Garten und der Kleinhesseloher See sind nicht weit von der entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn-, Tram- und Bus-Haltestelle Münchner Freiheit ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Mit dem PKW ist der Mittlere Ring, mit Anschluss an sämtliche Autobahnen, sehr schnell und problemlos anzufahren.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Granitböden 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Küche: Teeküche im Wartebereich 
  • Anzahl der WC-Einheiten: 2 getrennte WC-Einheiten, eine mit Dusche 
  • Separates WC: ja 
  • Keller/Lager: ja 
  • Keller: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 1997 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 140.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 106,9 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

     
  • Kategorie: Büro - Praxisflächen, Top Objekt 
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