- Objektnummer: 3820
- Anschrift: Hesseloherstraße , 80802 München
- Räume: 5
- Etage: 1. OG
- Gesamtfläche: ca. 117 m²
- Kaltmiete : € 1.995.--
- Nebenkosten: € 300.--
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja
- Warmmiete: € 2.295.--
- Objektbeschreibung: No
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Objektbeschreibung:
Die Einheit
Die Wohn-Büroeinheit kann zu Gewerblichen- und Wohnzwecken genutzt werden. Sie verfügt über fünf hellen Räumen, die sich um einen Flurbereich anordnen. Um mehr Tageslicht in Flurbereich zu bringen und die Einheit offener zu gestalten, sind raumhohe Glasfenster als Trennwände zwischen den drei großen Büroräumen eingebaut. Zwei kleiner Räume haben blickdichte Wände und Türen.
Mittig im Flurbereich befinden sich zwei WC-Einheiten, von denen eine mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine kleine Nische mit eingebauter Teeküche ist ebenfalls vorhanden.
Die Räume sind alle mit einem hochwertigen und robusten Granitboden und einer Fußbodenheizung versehen.
Ein großes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht für einen Mietpreis von 140,00 EUR monatlich zur Verfügung.Die Lage
Das Wohn- und Bürohaus liegt im beliebten Münchner Stadtteil Schwabing, in der Nähe der Münchner Freiheit. Der Englische Garten und der Kleinhesseloher See sind nicht weit von der entfernt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die U-Bahn-, Tram- und Bus-Haltestelle Münchner Freiheit ist in ca. 5 Gehminuten zu erreichen. Mit dem PKW ist der Mittlere Ring, mit Anschluss an sämtliche Autobahnen, sehr schnell und problemlos anzufahren.
- Wichtige Daten: No
- Etagenanzahl gesamt: 4
- Aufzug: ja
- Fußböden: Granitböden
- Balkon/Terrasse: nein
- Küche: Teeküche im Flurbereich
- Ausstattung der Küche: Küchenzeile
- Anzahl der WC-Einheiten: 2 getrennte WC-Einheiten, davon eine Einheit mit Dusche
- Separates WC: ja
- Keller/Lager: ja
- Heizungsart: Zentralheizung / Fußbodenheizung
- Fußbodenheizung: ja
- Baujahr: 1997
- Garage/Stellplatz: ja
- Garage/Stellplatz Miete: € 140.--
- Art der Stellplätze: Tiefgarage
- Anzahl Garage/Stellplätze: 1
- Objektzustand: gepflegt
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten
- Provision: Mieterprovision: 2,38 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 19% MwSt. (zu zahlen vom Mieter)
- Energieausweis: No
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009)
- Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 106,9
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.
- Weitere Ausstattung: No
- Sonstiges: No
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Sonstiges:
KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.
- Kategorie: Büro - Praxisflächen, Top Objekt