- Objektnummer: 3915
- Anschrift: Mühlthaler Straße , 81475 München
- Räume: 5
- Etage: 1. OG
- Gesamtfläche: ca. 98 m²
- Kaltmiete : € 1.370.--
- Nebenkosten: € 235.--
- Heizkosten: € 85.--
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
- Warmmiete: € 1.690.--
- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
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Objektbeschreibung:
Das Objekt
Diese helle Büroeinheit befindet sich im 1. Obergeschoss und umfasst vier abgeschlossene Büroräume sowie einen offenen Arbeitsbereich. Eine Teeküche ist vorhanden, ebenso zwei separate WC-Einheiten. Die Büros sind mit Granitfliesen bzw. Teppichboden ausgestattet.
Optional kann eine Lagerfläche von ca. 24 m² zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 100,00 EUR zzgl. Nebenkosten und 19 % MwSt.
Ebenerdige Tiefgaragenstellplätze stehen in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Der Mietpreis pro Stellplatz beträgt monatlich 40,00 EUR zzgl. 19 % MwSt.
Die Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich, ruhig gelegen, inmitten einer kleinen begrünten Wohnanlage nahe des Forstenrieder Parks. Der U-Bahnhof Fürstenried-West (U3) ist nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglicht eine schnelle Verbindung zur Innenstadt. Eine gute Infrastruktur mit Geschäften aller Art ist vorhanden. Die Zufahrt zur A95 Richtung Garmisch ist in wenigen Minuten erreicht und ermöglicht, schnell und bequem das schöne Alpenvorland zu erreichen.
- Etagenanzahl gesamt: 2
- Aufzug: ja
- Fußböden: Parkett
- Balkon/Terrasse: ja
- Beschreibung: Dachterrasse
- Küche: Teeküche
- Ausstattung der Küche: Küchenzeile
- Anzahl der WC-Einheiten: 2 WC-Einheiten
- Keller/Lager: ja
- Keller: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1992
- Garage/Stellplatz: ja
- Garage/Stellplatz Miete: € 40.-- zzgl € 19% MwSt
- Art der Stellplätze: Tiefgarage
- Anzahl Garage/Stellplätze: mehrere
- Anzahl der Parkflächen: mehrere TG-Stellplätze
- Objektzustand: gepflegt, renoviert
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten
- Provision: Provisionsfrei für den Mieter
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014)
- Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 123,1
- Wesentliche Energieträger: Erdgas
- Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.
- Zusatz: Effizienzklasse D
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Weitere Ausstattung:
Optional kann eine Lagerfläche von ca. 24 m² zusätzlich angemietet werden. Die monatliche Miete hierfür beträgt 100,00 EUR zzgl. Nebenkosten und 19 % MwSt.
- Kategorie: Büro - Praxisflächen, Top Objekt