Im Alleinauftrag: Helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in bester Altstadtlage in Weilheim

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Informationen
  • Objektnummer: 3693 
  • Anschrift: Fischergasse , 82362 Weilheim in Oberbayern 
  • Zimmer: 2 
  • Gesamtfläche: ca. 52 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Vermietet: ja 
  • Mieteinnahmen monatl.: € 625.-- 
  • Wohngeld: € 200.-- 
  • Kaufpreis: € 266.000.-- 
  • Kaufpreis Garage/Stellplatz: € 25.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese ansprechende und gut gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der ersten Etage eines Mehrfamilienhauses in Weilheim, das im Jahr 2002 erbaut wurde. Die Wohnung ist derzeit vermietet.
    Sie besteht aus einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit einem nach Südwesten ausgerichteten Balkon und einem Schlafzimmer mit Blick nach Norden. Im Wohnzimmer ist eine Küche integriert.
    Das Badezimmer ist deckenhoch gefliest und mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einer Toilette ausgestattet. In den Wohnräumen und in der Küche ist ein Laminatboden verlegt, während im Flur Bodenfliesen verlegt sind. Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil.
    Ein Tiefgaragenstellplatz steht ebenfalls zum Verkauf (Kaufpreis: 25.000 Euro).

     

     

    Die Lage

    Weilheim in Oberbayern ist eine Kreisstadt des oberbayerischen Landkreises Weilheim-Schongau.
    Die Kreisstadt liegt eingebettet in die Landschaft des bayerischen Alpenvorlandes zwischen München im Norden und Garmisch-Partenkirchen im Süden.
    Von Ihrem neuen Zuhause aus können Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen. Die schöne Fußgängerzone in der Altstadt Weilheims liegt nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
    Die ärztliche Versorgung ist durch das Klinikum Weilheim und zahlreichen Arztpraxen, Apotheken, Sozialeinrichtungen und Selbsthilfegruppen sehr gut abgedeckt. Alle Formen der Kinderbetreuung sowie alle Schuleinrichtungen sind vor Ort.
    Die Anbindung mit der Bahn durch RB, RE, BRB und ICE in Richtung München und Garmisch-Partenkirchen ist vor Ort gegeben. Stadtbuslinien und Oberbayernbus-Haltestellen erleichtern den innerörtlichen Verkehr.
    Mit dem Auto ist man gleich auf der B2 in Richtung München bzw. Garmisch-Partenkirchen, zur Autobahn A95 fährt man eine halbe Stunde.

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt: 2 
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Laminat, Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: offene Küche im Wohnbereich mit einer Einbauküche 
  • Anzahl der Badezimmer: 1 
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken und WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 2002 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze: 1 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. Weitere Infomationen unter "Sonstiges"! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 75 
  • Energieeffizienzklasse: C 
  • Wesentliche Energieträger: H-Gas/Ergdas schwer 
  • Hinweis: Energieauweis wird bei Besichtigung vorgelegt. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Die Wohnung ist derzeit vermietet. Mieteinnahmen: monatlich 625 € inkl. TG-Stellplatz

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

     

    Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem
    o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird.
    Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss
    eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

    Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie:
    Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.

    Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie:
    Verkäuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
    KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.

    Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
    Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können.
    Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

     
  • Kategorie: Top Objekt, 2-Zimmer-Wohnung, Anlageobjekte 
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