VERMIETET! Helle und kreative, loftartige 3-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse am Friedensengel in München

Informationen
  • Objektnummer: 2770 
  • Anschrift: Prinzregentenstraße , 81675 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: 168 m² 
  • Etage: DG 
  • Warmmiete: € 3.645.-- (ohne Stellplatz) € 3.835.-- (mit TG-Stellplatz) 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese helle Wohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines denkmalgeschützen Jugendstilhaues. Die Wohnung verfügt über einen großen, loftartigen Wohnbereich mit integriertem Essbereich und einer offenen Küche. Im Wohnbereich ist ein hochwertiges Fischgrät-Parkett  verlegt.

    Die sichtbare Dachbalken-Konstruktion und große Dachfenster schaffen ein besonderes Raumgefühl. Eine kleine Dachterrasse komplettiert den Wohnbereich. Die hochwertige, moderne Einbauküche ist maßangefertigt.

    Im Schlafzimmer gibt es einen Zugang zu einem eigenen Bad mit Badewanne, Dusche, kleiner Abstellkammer und Fenster. Das zweite Bad in der Wohnung ist mit einer Dusche, einem Fenster und einem Waschmaschinen Anschluss ausgestattet.

    Ein weiteres Zimmer eignet sich als Arbeits- oder Gästezimmer. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht nebenan im Hotel Palace zur Verfügung.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 2 Jahren abschließen.

     

    Die Lage

    Die Wohnung liegt in einem sehr gepflegten, denkmalgeschützten Jugendstil-Altbau in Alt-Bogenhausen. Die Isar und der Englische Garten befinden sich in unmittelbarer Nähe der Wohnung und bieten viel Raum für Erholung und Freizeit. Per Straßenbahn ist eine gute Verkehrsanbindung zur Innenstadt gegeben. Die U-Bahn am Prinzregentenplatz ist in wenigen Gehminuten erreichbar.

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: hochwertiges Fischgrät-Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Dachterrasse 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Gertäte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: 1 Bad mit Fenster, Wanne, Dusche, WC und 1 Bad mit Dusche, WC, WM-Anschluss 
  • Separates WC: ja 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 190.-- 
  • Art der Stellplätze: TG-Stellplatz im Hotel Placa  
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt, gehoben 
  • Verfügbar ab: 01.06.2018 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Folgendes Invertar verbleibt in der Wohnung

    Küche

    • sämtliche Schränke und Einbauten
    • Marmorplatten (gedoppelt) auf Maß auf allen Arbeitsflächen, in den Gauben sowie der Küchentheke
    • Elektrogeräte: 2 Gaggenau-Backöfen, Gaggenau-Herd (Induktion), Herd-Abzug, Spülmaschine
    • Küchentheke mit demselben Marmor wie in der Küche
    • 3 Küchentheken-Stühle (Leder)
    • Einbauschrank ostseitig der Küche mit demselben Marmor gedeckt wie in der Küche
    • Einlegefächer in Holz in einzelnen Küchenschubladen

    Bibliothek

    • Regale, Unterschränke geschlossen, Ausziehplatte, Heizkörperverkleidung

    Garderobe/Eingangsbereich

    • Einbauschrank, Spiegel, Beleuchtung, Bewegungsmelder, Messingkleiderstange

    Markise (elektrisch)

    Raffrollos im Arbeits- und Schlafzimmer

    Einbauschränke auf Maß in den Dachschrägen

    • Ankleide, Küche, Küchenbar, in beiden Bädern und in den in den Schrägen eingebauten Schränken (nicht die Einbauschränke im Arbeits- und im Schlafzimmer und nicht in der Ankleide ostseitig)

    Weitere Einbauten wie Unter- und Einbauschränke, Regale, Halterungen u.ä.

    • insbes. in der Speisekammer,
    • in beiden Bädern
    • sowie in den Schränken in den Dachschrägen

    Beleuchtung

    • diverse Lampen auf den sichtbaren Dachbalken, Downlights, Wandappilkationen, Küche, Wohnraum, beiden Schlafzimmer, beiden Bäder, Ankleide, Speisekammer, in den Einbauschränken sowie der Gästetoilette

    Radiatoren-Heizkörperverkleidungen in allen Räumen (Holz auf Maß)

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Bei den hier gezeigten Fotos handelt es sich um Bilder vor Einzug der jetzigen Mieter!

     
  • Kategorie: Dachgeschoss-/terrassen Wohnung 
Lage
Kontakt aufnehmen