Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Schwabing-West

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Informationen
  • Objektnummer: 4149 
  • Anschrift: Elisabethstraße , 80797 München 
  • Zimmer: 1 
  • Wohnfläche: ca. 40 m² 
  • Etage: 3. OG 
  • Vermietet: nein 
  • Wohngeld: € 200.-- 
  • Kaufpreis: € 440.000.-- 
  • Kaufpreis Garage/Stellplatz: € 25.000.-- 
  • Objektbeschreibung:

     

    Objekt:

    Diese helle und modern ausgestattete Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines im Zuge einer Kernsanierung neu entstandenen Wohnhauses in begehrter Lage von Schwabing-West. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Zimmer mit integrierter Einbauküche, eine Loggia sowie ein modernes Badezimmer.

    Bereits im Eingangsbereich befindet sich die hochwertige Einbauküche inklusive sämtlicher Elektrogeräte. Der anschließende Wohnbereich überzeugt durch die große Fensterfront und sorgt für eine besonders helle und freundliche Wohnatmosphäre. Hochwertige Parkettböden sowie eine Fußbodenheizung unter-streichen den modernen Wohnkomfort. Das Tageslichtbad ist mit modernen Fliesen ausgestattet und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken, ein WC sowie einen Waschmaschinenanschluss.

    Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

     

    Lage:

    Schwabing zählt zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftsvierteln Münchens und verbindet urbanes Leben mit gewachsener Stadtteilkultur. Zahlreiche Altbauten, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine große Auswahl an Cafés, Bars und Restaurants prägen das lebendige Erscheinungsbild des beliebten Viertels.

    Auch die hervorragende Infrastruktur trägt zur hohen Attraktivität des Standorts bei. Die Fachhochschule sowie die Technische Universität München befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen Straßenbahn- und Bushaltestellen an der Infanteriestraße und am Nordbad sowie durch die U-Bahn-Station Hohenzollernplatz (U2) gewährleistet. Von dort aus ist die Münchner Innenstadt in wenigen Minuten erreichbar.

     
  • Etagenanzahl gesamt: 5 
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Loggia 
  • Einbauküche: ja 
  • Beschreibung der Küche: Einbauküche inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer: 1 
  • Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, Badewanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2015 
  • Art der Stellplätze: Duplex 
  • Anzahl Garage/Stellplätze: 25.000.-- 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Provision: Käuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt. (siehe Sonstiges) 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 74 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Fern-/ Nahwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Sonstiges:

     

    Sonstiges

     

    Provision

    Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. - vertreten durch Herrn Avi Manachimov - und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird.
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    Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
    Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 2,38 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
    Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.

    Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
    Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können.
    Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

     
  • Kategorie: Top Objekt, 1-Zimmer-Wohnung 
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