NEUBAU! Herrliche Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in Bestlage München – Glockenbachviertel

Informationen
  • Objektnummer: 2660 
  • Anschrift: Maistraße , 80337 München 
  • Zimmer:
  • Wohnfläche: ca. 118 m² 
  • Etage: 5. OG + 6. OG 
  • Kaufpreis: € 1.790.000.-- 
  • Kaufpreis Garage/Stellplatz: € 29.500.-- 
  • Hausgeld: € 365.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese herrliche Dachgeschoss-Wohnung wurde im Zuge der Generalsanierung des gesamten Hauses neu gebaut und erstreckt sich über das 5. und 6. Obergeschoss.

    Die Maisonetten-Wohnung verfügt über ca. 118 m² die sich auf die beiden Ebenen verteilen.

    Man betritt die Wohnung im 5. Oberschoss. Hier befinden sich ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei geräumige Kinderzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon ist zum Innenhof ausgerichtet und mit Steckdose und Lichtauslass ausgestattet. Die Gaubenfenster auf der Etage und die Balkontür erhalten Raffstore, die elektrisch einzeln gesteuert werden.

    Das Bad ist mit Badewanne, großer Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Zwei Dachfenster geben dem Bad ausreichend Tageslicht.

    Die gesamte Badausstattung wie z. B. Handtuchtrockner und die sanitären Anlagen stammen von namhaften Herstellern.

    Die Diele bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Eine gerade Treppe führt von hier aus mitten in das 6. Obergeschoss und separiert so den Wohnbereich in Küche und Wohnzimmer. Ein Gäste-WC beinhaltet neben WC und Waschbecken auch einen Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.

    Das gesamte 6.Obergeschoss wird durch große Panorama-Dachflächenfenster lichtdurchflutet. Die Dachschiebefenster im Wohnbereich können nach links und rechts geöffnet werden. Im Küchenbereich sind hochwertige Cabriofenster mit elektrischen Beschattungsmarkisen vorhanden.

    Alle Fenster können elektrisch geöffnet werden und verfügen über außenliegende elektrisch einzeln gesteuerte Rollläden.

    Ein Zugang zum Treppenhaus ist auch im 6. Obergeschoss gegeben.

    In allen Wohnbereichen ist hochwertiges Dielen-Eichenparkett verlegt, im Bad und Gäste-WC Bodenfliesen. Alle Fenster sind hochwertige Holz-Alufenster mit 3-fach-Verglasung.

    Im Zuge der Sanierungsarbeiten wurde ein Aufzug im Haus eingebaut.

    Die ausführliche Beschreibung der Baumaßnahmen im Haus und in der Wohnung können Sie der Baubeschreibung entnehmen. Diese können wir Ihnen gern auf Anfrage zusende.

    Es besteht die Möglichkeit zusätzlich zur Wohnung einen offenen Stellplatz im Innenhof für 29.500,-- € zu erwerben.

     

    Die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit des Alten Südfriedhofs, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Stadtteil Isarvorstadt, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Dieses Mehrfamilienhaus wird seit 2018 aufwendig generalsaniert. Im Rahmen dieser modernisierenden Umgestaltung und Instandsetzung wird u. a. das Dach aufgestockt und ausgebaut, ein Außenaufzug eingebaut und die Fassade sowie der Innenhof saniert.

    Die Isarvorstadt liegt südlich der Altstadt direkt an der Isar. Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das Deutsche und Europäische Patentamt, Pfarrkirche St. Maximilian, liegen direkt an der Isar. Unweit davon, auf der Museumsinsel, steht mit dem Deutschen Museum das größte naturwissenschaftliche Museum der Welt, das Mekka für Technik-Fans.

    Rund um den Gärtnerplatz bis hin zum Glockenbachviertel gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, und Restaurants. In den letzten Jahren hat sich diese Gegend als ein Zentrum des Nachtlebens etabliert. Hier gibt es die meisten Lokale und Restaurants Münchens, die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig.

    Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.

    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel gehören mit ihrem hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.

     

  • Wichtige Daten: No 
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Eichenparkett, Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Balkon im 5.OG 
  • Separates WC: Gäste-WC 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2018 / 2019 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: Außenstellplatz 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: Erstbezug 
  • Verfügbar ab: 01.05.2019 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt aus dem Kaufpreis, für den Käufer bei Zustandekommen des Kaufvertrags 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Ein Energieausweis für dieses Objekt ist in Bearbeitung und lag uns zur Zeit der Anzeigenschaltung noch nicht vor. 
  • Zusatz: Ein Energieausweis liegt für dieses Objekt noch nicht vor, da im Haus derzeit noch gebaut wird. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Abstellkammer
    alle Fenster sind Holz-Alufenster mit 3-fach Verglasung
    elektrische Außen-Rollläden im 5.OG
    elektrischer Raffstore an den Gaubenfenstern und Balkon im 5.OG
    Panorama und Cabriofenster im 6.OG mit elektrischer Beschattungsmarkisen
    Lüftungskonzept mit Spaltlüfter
    Gegensprechanlage mit Video

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: 4-Zimmer-Wohnung und größer, Dachgeschoss-/terrassen Wohnung 
Lage
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