VERKAUFT! Historisches Landhaus mit Einliegerwohnung im Landkreis Weilheim-Schongau

Informationen
  • Objektnummer: 2709 
  • Anschrift: Bahnhofstraße , 82386 Weilheim-Schongau 
  • Zimmer: 8-9 
  • Grundstücksfläche: 2665 m² 
  • Kaufpreis: € 990.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Landhaus liegt in einem Wohngebiet mit Ein- bzw. Zweifamilienhäusern und Doppelhäusern mit größeren Grundstücken. Es ist nicht in der Denkmalliste des Landkreises eingetragen, verfügt aber über historisch wertvolle Merkmale.
    Das Ursprungsgebäude stammt aus dem 19. Jahrhundert und wurde ca. 1920 zur heutigen Form und Gestalt erweitert. Der Baustil ist typisch für ein um 1920 erbautes Haus und weitgehend gut erhalten. Die Innenausstattung ist noch zum großen Teil im Original vorhanden.
    Das Haus ist aufgeteilt in ein Haupthaus (ca. 1920), daran angrenzend der ältere Teil in dem sich eine 2-Zimmer-Wohnung befindet und in der Verlängerung die Scheune.
    Beide Wohneinheiten haben getrennte Hauseingänge und erstrecken sich jeweils über Erdgeschoss und 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss.
    Das Haupthaus hat eine Größe von ca. 215 m² und ist derzeit nicht bewohnt. Die Wohnung hat ca. 66 m² und ist bis März 2018 vermietet.

    Lage:
    Das Haus liegt in Oberhausen, im Landkreis Weilheim-Schongau. Die Umgebung ist ländlich geprägt. Die Kreisstadt Weilheim liegt knapp 15 Minuten vom Grundstück entfernt.
    Am Ort und im unmittelbar angrenzenden Huglfing befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs (Bäcker, Supermarkt mit Metzgerei in 200 m Entfernung, ein großer Supermarkt in 1,5 km Entfernung, außerdem eine Apotheke). Ärztliche und zahnärztliche Versorgung sind auch gegeben. Oberhausen/Huglfing hat 2 Kindergärten und eine Grund- und Mittelschule, die in 15 Minuten zu Fuß zu erreichen sind.
    Der örtliche Bahnhof ist in 5 Minuten zu Fuß zu erreichen. Von dort aus sind Sie in 45 Minuten in München Hbf. Die Bahnstrecke München-Garmisch-Innsbruck ermöglicht im Stundentakt eine gute Anbindung. Mit dem PKW fahren Sie über die Anschlußsstelle „Sindelsdorf“ auf die A95 nach München, alternativ über die B2 über Starnberg. Das malerische Murnau und der Staffelsee liegen in knapp 20 Minuten Entfernung.
    In Weilheim befinden sich weiterführende Schulen: Gymnasium, Realschule, Wirtschafts- und Berufsschule. Der zweite Bildungsweg ist mit einer Fachober- und Berufsoberschule vertreten. Ferner hat Weilheim eine Landwirtschaftsschule, eine Förderschule, eine Volkshochschule sowie das Berufsbildungs- und Technologiezentrum der Handwerkskammer München. Das Sportleben in Oberhausen wird überwiegend im Verein bestritten und bietet ein breites Angebot. Außerdem gibt es Spiel-und Bolzplätze im Gemeindegebiet.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Haustyp: Einfamilienhaus 
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: teilweise originale Dielenböden 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: Schreinerarbeit 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Keller: ja 
  • Heizungsart: Original-Kachel-Einzelöfen und Elektro-Nachtspeicheröfen 
  • Baujahr: 1860 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: Garage 
  • Objektzustand: renovierungsbedürftig 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Haus:
    7 Zimmer
    2 Bäder jeweils mit Wanne, Waschbecken und WC (renovierungsbedürftig)
    Einbauküche (Schreinerarbeit)
    zum Teil original Dielenböden, Wand- und Deckenvertäfelungen in einzelnen Zimmern

    Wohnung:
    2 Zimmer
    Essküche (EBK gehört dem Mieter)
    Bad mit Dusche Waschbecken und WC
    Arbeitszimmer im Erdgeschoss
    vermietet bis März 2018

    Holzfensterläden
    Warmwasser über Elektroboiler
    Heizung über Elektro-Nachtspeicheröfen bzw. Original-Kachel-Einzelöfen
    Sat-Schüssel
    Weitere bzw. zusätzliche Bebauung muss mit der Gemeinde abgesprochen werden.

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Hinweis: Der Eigentümer hat uns beauftragt, den Verkauf seiner Immobilie zu koordinieren und zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine sowie Informationsgespräche ausschließlich über unser Haus zu vereinbaren. Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieses Angebots, einschließlich aller Informationen und Unterlagen an Dritte, ist nur mit ausdrücklicher Genehmigung der Firma KLN-Immobilien e.K. zulässig. Jegliche unbefugte Weitergabe unseres Verkaufsangebotes an Dritte verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der vollen Maklerprovision. Alle Angaben in den Grundrissen sind nicht maßstäblich und ohne Gewähr. Sie basieren ausschließlich auf den Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante Objekte finden Sie auch auf unserer Homepage unter www.kln-immobilien.de.

     
  • Kategorie: Ein und Zweifamilienhäuser - Villen 
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