VERMIETET! Hochwertig 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in guter Lage in München-Maxvorstadt

Informationen
  • Objektnummer: 1425 
  • Anschrift: Nymphenburger Str., 80335 München, Deutschland 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 84 m² 
  • Etage: 4. OG 
  • Kaltmiete : € 1.850.-- 
  • Nebenkosten: € 160.-- 
  • Heizkosten: € 160.-- 
  • Warmmiete: € 2.170.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses in den Nymphenburger Höfen. Sie verfügt über zwei Zimmer, zwei Loggien, einen Küchenbereich, ein Bad und ein separates WC.
    Beide Loggien sind vom Wohnraum aus zu begehen und jeweils zu einem ruhigen Innenhof ausgerichtet. Die offene Einbauküche, mit hochwertigen Elektrogeräten befindet sich im Wohn-/Essbereich.
    Der Raum vor dem Schlafzimmer und dem Bad kann als Ankleideraum genutzt werden. Das Bad ist mit einer Wanne und einem Waschbecken von Villeroy und Boch und Armaturen von Dornach ausgestattet. Das separate WC und das Bad werden durch integrierte Downlights beleuchtet. In allen Wohnräumen wurde dunkles Echtholz-Parkett verlegt. Ein Waschmaschinen-Anschluss befindet sich separat in eine Kammer. Zur Wohnung gehört ein geräumiges Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Stellplatz steht zur Verfügung, Mietpreis 140,00 EUR.

     

     

    Die Lage

    Das Mehrparteien-Haus liegt im Münchner Universitäts- und Kunstviertel Maxvorstadt. Neben Bildungseinrichtungen wie z.B. das Stammgelände der TU und diverse Fakultäten der LMU sind auch zahlreiche Museen dort angesiedelt. Der Stadtteil bietet mit verschiedenen Geschäften, Läden, Restaurants und Bars eine optimale Infrastruktur. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch U-Bahn und Straßen-Bahn-Haltestelle Stiglmaierplatz gegeben.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Echtholz-Parkett (dunkel) 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 2 Loggien 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, Wanne, Waschbecken 
  • Separates WC: ja 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2012 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 140.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt, gehoben 
  • Verfügbar ab: 16.11.2022 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 75,4 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Dunkles Echtholz-Parkett
    Offene Küche mit weißer Einbauküche
    hochwertigen Elektrogeräten der Firma Siemens
    1 Loggia Ausrichtung Osten ca. 10 m²
    1 Loggia Ausrichtung Westen ca. 5 m²
    Bad mit Wanne (Fa. Villeroy und Boch, Bad-Armaturen der Fa. Dornach)
    Ankleide
    Waschmaschinen-Anschluss in WM-Kammer

     
  • Sonstiges: No 
Lage
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