Hochwertige 2-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon in Bestlage Glockenbachviertel

Informationen
  • Objektnummer: 2509 
  • Anschrift: Geyerstraße , 80469 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 75 m² 
  • Etage: 1. OG 
  • Vermietet: nein 
  • Wohngeld: € 350.-- 
  • Kaufpreis: € 825.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altbauhauses in der Isarvorstadt. Man betritt die Wohnung und befindet sich im Flur. Von hier aus gelangt man in das Badezimmer, das Schlafzimmer und den Wohn-/Essbereich. Die Wohnküche ist mit einer modernen, hochwertigen Einbauküche (inkl. aller Geräte) ausgestattet. An der Küche befindet sich der Balkon, der zum Innenhof ausgerichtet ist. Das Bad verfügt über eine bodengleiche Dusche und einen Waschmaschinen-Anschluss. Das WC ist separat. In allen Räumen, im Flur und im Bad ist hochwertiges Parkett verlegt.

     

     

    Die Lage

    Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße in der Isarvorstadt direkt am Westermühlbach, mitten im Herzen Münchens, im repräsentativen Glockenbachviertel, zwischen dem Stadtzentrum Münchens und der Isar.
    Zum Stadtteil gehören die Stadtviertel Schlachthof, Dreimühlen, Am Alten Südlichen Friedhof, Glockenbach, Gärtnerplatz und Deutsches Museum.
    Das beliebte Glockenbach- und das Gärtnerplatzviertel mit ihren hohen Beständen an gepflegten Altbauten und kleinen Straßen gehört zu den attraktivsten Wohnvierteln der Stadt.
    Im Glockenbachviertel bis hin zum Gärtnerplatz gibt es viele Geschäfte, Cafés, Bars, Restaurants die den Stadtteil und das dort vorherrschende Lebensgefühl widerspiegelt: bunt und multikulturell, tolerant und lebendig. Die Isarvorstadt hat sich eine rege Stadtteilkultur bewahrt, die sich in vielen Straßenfesten, Kunstaktionen und auch Galerien und kunsthandwerklichen Läden zeigt.
    Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch die Bushaltestelle Baldeplatz (Linie 58) und der U-Bahn-Haltestelle am Fraunhoferstraße (U1/U2/U7) gegeben.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Balkon zum Innenhof 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, bodengleicher Dusche, Waschbecken und WM-Anschluss 
  • Separates WC: ja 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1900 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Provision: Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 92,5 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas H 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Hiermit erklären Sie sich damit einverstanden, dass mit Ihrer Anfrage bei der Firma KLN-Immobilien e.K. und der Inanspruchnahme unserer Dienstleistung zu diesem o. g. Verkaufsobjekt zwischen Ihnen und uns ein Maklervertrag geschlossen wird.
    Sofern es durch die Tätigkeit der Firma KLN-Immobilien e.K. zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümer-/Verkäuferseite kommt, haben Sie bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma KLN-Immobilien e.K. gegen Rechnung zu zahlen.

    Die Höhe der vom Käufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises.
    Die Höhe der vom Verkäufer zu zahlenden Provision/Maklercourtage beträgt im Falle dieser Immobilie: Verkäuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. des beim Notar beurkundeten Kaufpreises. KLN Immobilien e.K. hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

    Die Provision ist mit Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen.

    Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
    Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, sodass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können.
    Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

     
  • Kategorie: Top Objekt, 2-Zimmer-Wohnung, Anlageobjekte 
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