Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in guter Lage in München-Maxvorstadt

Informationen
  • Objektnummer: 3291 
  • Anschrift: Sandstraße , 80335 München 
  • Gesamtfläche: ca. 66 m² 
  • Etage: 5. OG 
  • Kaltmiete : € 1.592.-- 
  • Nebenkosten: € 125.-- 
  • Heizkosten: € 120.-- 
  • Warmmiete: € 1.837.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilien-Hauses in den Nymphenburger Höfen. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit integriertem Küchenbereich, einen Balkon, ein Schlafzimmer, ein Bad und einen Flur.
    Der Wohnraum ist durch die raumhohe, dreitürige Fensterfront zum Balkon angenehm hell. Die Küche ist zum Wohnraum hin offen, hat ein Fenster und ist mit einer hochwertigen Einbauküche inkl. aller Markengeräte ausgestattet. Das Schlafzimmer hat ebenfalls deckenhohe Fenster und ein Außenrollo. Das Bad ist gefliest und mit einer Wanne, Waschbecken, WC und einem Waschmaschinen-Anschluss ausgestattet. In allen Wohnräumen wurde Echtholz-Parkett verlegt, in der Küche Bodenfliesen. Die Außenrollos und eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohnklima. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein Tiefgaragen-Einzelstellplatz steht für einen Mietpreis von 160,-- EUR zur Verfügung.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 1,5 Jahre abschließen.

     

    Die Lage

    Das Mehrparteien-Haus liegt im Münchner Universitäts- und Kunstviertel Maxvorstadt. Neben Bildungseinrichtungen wie z. B. das Stammgelände der TU und diverse Fakultäten der LMU sind auch zahlreiche Museen dort angesiedelt. Die Alte Pinakothek ist ca. 12 Gehminuten entfernt. Der Stadtteil bietet mit verschiedenen Geschäften, Läden, Restaurants und Bars eine optimale Infrastruktur. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch Tram-Haltestelle Sandstraße und die U-Bahn-Haltestelle Stiglmaierplatz gegeben.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: ja 
  • Fußböden: Parkett und Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: 1 Balkon 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: offene Küche mit hochwertige Einbauten und Markengeräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Wanne, Waschbecken, WC und WM-Anschluss 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Fußbodenheizung: ja 
  • Baujahr: 2012 
  • Haustiere: nein 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 160.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Art der Stellplätze: Einzelstellplatz 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt, renoviert, gehoben 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 69,4 
  • Energieeffizienzklasse:
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:
    • Außenrollos in allen Räumen
    • Video-Gegensprechanlage
     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:
    • 2 große Fahrradkeller im 1. und 3. UG
     
  • Kategorie: Top Objekt 
Lage
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