Ideal für eine Praxis (ehemalige Zahnarztpraxis)! 5 Büroräume im 1.OG in einem schönen denkmalgeschützten Altbau

Informationen
  • Objektnummer: 3410 
  • Anschrift: Oettingenstraße , 80538 München 
  • Räume:
  • Etage: 1. OG 
  • Gesamtfläche: ca. 130 m² 
  • Kaltmiete : € 2.730.-- 
  • Nebenkosten: € 170.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München (SWM) 
  • Warmmiete: € 2.900.-- zzgl. SWM 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die ehemalige Praxis befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde seit mehreren Generationen als Zahnarztpraxis geführt und ist dementsprechend mit allen nötigen Anschlüssen ausgestattet.
    Sie verfügt über 5 Räume, einen großen Balkon, einen geräumigen Flurbereich und eine WC-Einheit. Die Einheit ist durchaus auch für andere Branchen geeignet.

    Die Heizkostenabrechnung erfolgt durch den Mieter an die Stadtwerke München.

     

     

    Die Lage

    Die Büroeinheit befindet sich in an einer erstklassigen Geschäftsadresse, in einem gepflegten und denkmalgeschützten Altbau im Stadtteil Lehel direkt im Herzen Münchens. Diese begehrte Wohn- und Geschäftsgegend mit vielen exklusiven Miet- und Eigentumswohnungen liegt zwischen Altstadt und Isar in unmittelbarer Nähe des Englischen Gartens.
    Eine hervorragende Infrastruktur und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Durch die nahen gelegenen Tram- und Bushaltestellen in der Paradisstraße ist eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt München gegeben.
    Über den Altstadtring sind sämtlichen Autobahnen und Ausfallstraßen schnell zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: nach Vereibarung 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Heizungsart: Gasetagenheizung 
  • Baujahr: denkmalgeschützter Altbau 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Top Objekt, Büro - Praxisflächen 
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