VERMIETE! Generalsaniertes, ruhiges und kreatives Atelier mit Terrasse in bester Lage in Feldafing

Informationen
  • Objektnummer: 3176 
  • Anschrift: Maffeistraße , 82340 Feldafing 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: ca. 58 m² 
  • Etage: EG 
  • Kaltmiete: € 899.-- 
  • Nebenkosten: € 80.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Warmmiete: € 979.-- zzgl. HZ 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Dieses kreative Atelier mit Wintergarten wurde generalsaniert und befindet sich Erdgeschoss eines idyllisch gelegenen Wohnhauses in Feldafing am Starnberger See.
    Das Atelier wurde im Zuge der Sanierung neu gestaltet. Der Wintergarten wurde direkt an den Wohn/Schlafraum angegliedert. Durch die deckenhohen Fensterfronten und die großflächige Terrassenschiebetür wird der Raum lichtdurchflutet. Die Terrasse mit Blick in einen Garten lädt zum Verweilen im Freien ein.
    In der separaten Küche wird eine neue Einbauküche eingebaut. Das innen liegende Bad ist mit einer großen Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Im Wohnraum ist Parkett verlegt. Die Warmwasser- und Heizkosten werden durch den Mieter über den örtlichen Anbieter abgerechnet.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für das erste Jahr abschließen.

    Die Lage

    Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Feldafing, unweit des Ortskerns. Der Starnberger See ist in ca. 20 Gehminuten, der der Golfplatz von Feldafing in ca. 8 Gehminuten zu erreichen. In der unmittelbaren Umgebung sind überwiegend Ein- und Zweifamilienhäuser.
    Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen und gehobenen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe, zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
    Die gute Verkehrs- und S-Bahnanbindung nach München einerseits und zu den Bergen andererseits machen Feldafing zu einer beliebten Wohngegend im Münchener Umland.
    Mit der S6 (Entfernung ca. 7 Minuten zu Fuß) erreichen Sie das Stadtzentrum von München in 40 Minuten, die Regionalbahn fährt in 35 Minuten zum Hauptbahnhof. Starnberg ist ca. 10 Autominuten entfernt.

     

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Beschreibung: Terrasse 
  • Einbauküche: ja 
  • Beschreibung der Küche: inkl. aller Geräte 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Dusche, Waschbecken und WC 
  • Kellerabteil: nein 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: 1960 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung 
  • Verfügbar ab: 15.11.2020 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 147 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Wesentliche Energieträger: Gas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
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