Im Alleinauftrag: Gut vermietetes Altbau-Mehrfamilienhaus zu verkaufen

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Informationen
  • Objektnummer: 3694 
  • Anschrift: Auf Anfrage, 86165 Augsburg, Deutschland 
  • Wohnfläche: 688 m² 
  • Grundstücksfläche: 380 m² 
  • Etage: EG + 1.OG + 2.OG + DG + KG 
  • Vermietet: ja 
  • Beschreibung: 14 Wohneinheiten, 1 Ladeneinheit + 2 Garagen: alle gut vermietet 
  • Mieteinnahmen jährl.: € 120.000.-- 
  • Kaufpreis: € 3.600.000.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Mit diesem Objekt bieten wir Ihnen ein gut vermietetes Altbau-Mehrfamilienhaus mit einer Ladeneinheit im Erdgeschoss zum Kauf an. Es besteht aus einem Eckgebäude mit einem Erdgeschoss, zwei Obergeschosse, ein Dachgeschoss und ist komplett unterkellert. Das Kellergeschoss wird derzeit saniert und eine weitere Wohnung geschaffen.

    Derzeit gibt es insgesamt 14 Wohneinheiten. Alle Mietverhältnisse sind gut geführt. Es bestehen keine Rückstände und keine anhängigen Mietprozesse. Die Ladeneinheit ist separat vermietet, ebenso die beiden Garagen.
    Der Käufer kann mit diesem Haus ein hervorragendes Mietobjekt aus Privatbesitz erwerben.

     

     

    Die Lage

    Augsburg ist eine der ältesten Städte Deutschlands. In der Altstadt findet man Gebäude unterschiedlicher Stilepochen, darunter mittelalterliche Zunfthäuser, den Dom Mariä Heimsuchung sowie die Basilika St. Ulrich und Afra mit ihrem Zwiebelturm. Aus der Renaissance stammt unter anderem das Augsburger Rathaus mit dem Goldenen Saal. Die Fuggerhäuser dienten als Residenz der wohlhabenden Kaufmannsfamilie Fugger, die Fuggerei ist eine aus dem 16. Jahrhundert stammende Sozialsiedlung.
    Das Objekt befindet sich im Ortsteil Lechhausen unweit des Lechs. Eine Busverbindung bietet eine schnelle Anbindung an die Augsburger Innenstadt. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind in der Nähe oder in der Innenstadt von Augsburg.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt: 4 
  • Haustyp: Mehrfamilienhaus 
  • Aufzug: nein 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Keller: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Art der Stellplätze: Garage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze: 2 
  • Objektzustand: gepflegt, renoviert 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. 19% MwSt. Weitere Infomationen unter "Sonstiges"! 
  • Energieausweis: No 
  • Hinweis: Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der EnEV. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Derzeit wird das Kellergeschoss saniert und umgebaut, daher entspricht der Grundriss nicht der Realität.

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für den Verkauf exklusiv beauftragt.

    Provision:
    Die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57 % inklusive 19% MwSt. des notariell verbrieften Kaufpreises am Tage der Verbriefung. Fällig beim Erwerb für unsere Nachweis- und/oder Vermittlungstätigkeit, zahlbar innerhalb von 8 Tagen nach notarieller Verbriefung. Die Provision ist auch dann geschuldet, wenn eine mit Ihnen gesellschaftlich oder familiär verbundene dritte Person Partner des von uns nachgewiesenen Vertrages wird.

    Zu beachten:
    Im Rahmen des Maklervertrages weisen wir, KLN Immobilien e. K., Ihnen geeignete Vertragsgelegenheit nach oder vermitteln einen Vertrag für den Erwerb einer Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass wir die Angaben über die Immobilie von der Verkäuferseite erhalten haben und für Vollständigkeit und Richtigkeit keine Verantwortung übernehmen.

    Zustandekommen des Maklervertrags:
    Ein Maklervertrag kommt zwischen Ihnen und KLN-Immobilien e.K. zustande, wenn Sie aufgrund eines provisionspflichtigen Immobilienangebots weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu diesem Immobilienangebot wünschen und sich dazu an uns wenden. Eine weitere Bearbeitung erfolgt aus organisatorischen Gründen nur, wenn Sie Ihre Wünsche per E-Mail oder Brief an uns übermitteln.

     

    Alle Objektangaben und dem Exposé beigelegte Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. von dessen Hausverwaltung zur Verfügung gestellt.
    Eine Überprüfung dieser Unterlagen ist für uns als Maklerunternehmen nicht möglich, so das wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können.
    Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.

     
  • Kategorie: Mehrfamilienhäuser, Anlageobjekte 
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