RESERVIERT! Jugendstildomizil in Neuhausen in bester Lage -Charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Wintergarten

Die Wohnung

Diese helle und großzügige 2,5-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in einem ruhig gelegenen, denkmalgeschützten Altbauhaus in Neuhausen. Durch ihre Lage in einer Seitenstraße und den gepflegten umliegenden Wohnhäusern bietet diese Wohngegend eine hochwertige Wohnqualität.
Ursprünglich als 3-Zimmer-Wohnung konzipiert, wurde der Wohnbereich durch das Entfernen von Leichtbauwänden zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche umgestaltet. Im Jahr 2017 wurde die ehemalige Loggia zu einem praktischen Wintergarten umgebaut, der jetzt das ganze Jahr über uneingeschränkten Genuss bietet.
Im Schlafzimmer ist ein begehbarer Kleiderschrank mit Einbauten sowie ein maßgefertigter weißer Einbauschrank mit zwei Spiegeltüren vorhanden.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC, während eine Waschmaschine in einem geschickt integrierten Unterschrank Platz findet.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet ein Gäste-WC sowie eine praktische Abstellkammer. Zusätzlicher Stauraum wird durch ein trockenes Kellerabteil geboten, das zur Wohnung gehört.
Eine Einzelgarage wird für 40.000,-- EUR mitverkauft.

Die Lage

Neuhausen ist neben der Altstadt ein Viertel, dem München in wesentlichen Teile sein urbanes, künstlerisches und weltoffene Bild zu verdanken hat. Besonders geprägt ist der Stadtteil durch seinen hohen Anteil an Altbausubstanz, der größtenteils liebevoll saniert, modernisiert und restauriert wurde. So konnten der Charakter und das Flair eines ruhigen Wohnviertels erhalten bleiben.
Die Innenstadtnähe, eine optimale Verkehrsanbindung sowie gute Möglichkeiten zum Einkauf des täglichen Bedarfs und ein hoher Freizeitwert kennzeichnen die hier vorhandene Infrastruktur.
Die U-Bahn-Haltestellen Maillingerstraße und der Rotkreuzplatz liegen ca. 10 Gehminuten, mit dem Fahrrad nur ca. 3 Minuten entfernt. Die Bus-Haltestellen in der Landshuter Allee mit den Linien 53, 63, 144 und 153 sind nur ca. 6 Gehminuten entfernt. Eine Anbindung zu den Fernverkehrsstraßen ist über den Mittleren Ring gegeben.