VERMIETET! Komplett möblierte 3,5 -Zimmer-Wohnung mit Balkon und exklusiver Schwimmbad- & Saunanutzung in Schwabing

Die Wohnung

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilien-Hochhauses in ruhiger Wohnlage. Sie überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen Wohnzimmer, das zusammen mit dem angrenzenden Essbereich Zugang zu einem außergewöhnlich großen Balkon bietet. Zwei nahezu gleich große Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen. Eine separate Küche mit Fenster sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein zusätzliches Duschbad runden das Raumangebot ab.

Ausstattung:
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet und bietet damit sofortigen Wohnkomfort. Der großzügige Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite von Wohn- und Esszimmer und schafft zusätzlichen Freiraum im Grünen. Die Küche ist funktional eingerichtet, die beiden Bäder sind klassisch ausgestattet und durch die Möblierung kann die Wohnung unmittelbar bezogen werden. Ein Tiefgaragenstellplatz ist ebenfalls vorhanden und bequem per Aufzug erreichbar.

Besonderheiten:
Ein herausragendes Merkmal dieses Angebots ist die Mitbenutzung des privaten Schwimmbades mit Sauna in der Anlage. Diese exklusive Einrichtung steht ausschließlich den Bewohnern zur Verfügung und bietet ein zusätzliches Maß an Erholung und Lebensqualität. In Kombination mit der vollständigen Möblierung und der großzügigen Balkonfläche entsteht ein Wohnangebot, das sich deutlich von üblichen Stadtwohnungen abhebt.

Um ein langfristiges Mietverhältnis zu gewährleisten, plant der Vermieter, einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht für die ersten 2 Jahre abzuschließen.

Die Lage

Die Wohnung liegt in einem Gebäudeensemble, das von einem kleinen, gepflegten Hauspark umgeben ist und eine grüne, harmonische Atmosphäre schafft. Die Anlage befindet sich in einer begehrten Wohngegend im Norden von Schwabing, eingebettet zwischen dem Nordfriedhof und dem Englischen Garten.
In der unmittelbaren Umgebung dominieren großzügige Grünflächen und elegante Mehrfamilienhäuser – eine ruhige und charmante Stadtoase. Die Osterwaldstraße verläuft parallel zum Englischen Garten und bietet auf ihrer ganzen Länge zahlreiche Zugänge zu einer der größten innerstädtischen Parkanlagen weltweit.
Erholung vor der Haustür: Der Kleinhesseloher See mit dem beliebten Seehaus-Biergarten lädt zu gemütlichen Spaziergängen und kulinarischen Pausen ein. Ob Radfahren, Joggen oder ausgedehnte Spaziergänge – das Naherholungsangebot ist vielfältig.
Trotz dieser idyllischen Lage ist die Anbindung gut: Der U-Bahnhof Nordfriedhof mit der Linie U6 ist fußläufig erreichbar.
Für Autofahrer bietet die Nähe zum Mittleren Ring (Isarring / Schenkendorfstraße) schnelle Verbindungen zu den Autobahnen und zu allen wichtigen Zielen in und um München.