Kreative Dachgeschosswohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage von München-Daglfing

Das Objekt

Die angebotene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem modern gestalteten, gepflegten Wohnhaus mit nur acht Wohneinheiten. Die Ausrichtung nach Süden und Westen sorgt für hervorragende Lichtverhältnisse und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.
Gauben und Dachflächenfenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter. Der nach oben offene Wohnbereich schafft ein beeindruckend großzügiges Raumgefühl und unterstreicht den exklusiven Dachgeschosscharme. Der sonnige Westbalkon ist von zwei Räumen aus zugänglich und lädt zu entspannten Stunden mit Abendsonne ein.
Vom großzügigen Flur aus sind sämtliche Räume bequem erreichbar. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche inklusive aller Geräte ausgestattet. Das raumhoch geflieste Badezimmer verfügt über Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC. Zwei helle, gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familie, Gäste oder Homeoffice.
Das Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zum Balkon und wirkt durch die außergewöhnliche Raumhöhe besonders luftig und repräsentativ. In den Wohn- und Schlafräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, Küche, Flur und Bad sind gefliest. Die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie Lichtanlagen, Markisen und Beschattungselemente unterstreichen den gehobenen Wohnstandard.
Ein ca. 10 m² großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Im gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum findet die eigene Waschmaschine bequem Platz. Zwei Tiefgaragenstellplätze runden dieses attraktive Angebot komfortabel ab.

Die Lage

Daglfing ist der östlichste Stadtteil des Stadtbezirks Bogenhausen. Die Wohnanlage „Daglfinger Ensemble“ steht auf einem traumhaft schönen und sonnigen Südgrundstück. Das direkte Umfeld ist geprägt durch weitläufige Bebauung.
Die Gegend gehört zu den wenigen Lagen in München, welche eine äußerst seltene, ideale Kombination aus grünem Wohnen mit hohem Freizeitwert und zentraler, stadtnaher Lage erreichen.
Der alte Ortskern, ist um die katholische Kirche St. Philipp und Jakob zu finden. Bis heute ist Daglfing eher ländlich geprägt. Dieser Stadtteil konnte sich seinen dörflichen Charakter mit mehreren historischen Höfen weitgehend erhalten. Im Süden ist das Bild geprägt von Einfamilien- und Reihenhäusern mit großen Gärten sowie einigen alten Gehöften. Dort liegt auch die Trabrennbahn Daglfing.
Durch Daglfing verläuft die Bahnstrecke zum Münchner Flughafen, die im 20-Minuten-Takt von der Linie S8 der S-Bahn bedient wird. Der S-Bahnhof München-Daglfing ist zu Fuß in etwa 10 Minuten zu erreichen. Eine Bus-Haltestelle ist vom Haus ca. 250 m entfernt. Hier befinden sich auch ein Supermarkt mit Bäckerei und eine Arztpraxis.
Mit dem Auto erreicht man Daglfing über die A 94 mit der Anschlussstelle München-Daglfing“.