Kreative Erdgeschoss-Souterrain Büroeinheit direkt im Lehel am Englischen Garten

Informationen
  • Objektnummer: 2715 
  • Anschrift: Lerchenfeldstraße , 80538 München 
  • Räume:
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 141m² 
  • Kaltmiete: € 1.832.-- 
  • Nebenkosten: € 210.-- 
  • Heizkosten: € 180.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein 
  • Warmmiete: € 2.222.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Die kreative Büroeinheit befindet sich in einem denkmalgeschützten Altbauhaus zwischen dem Englischen Garten und der Isar. Ein galerieartiger Büroraum befindet sich im Hochparterre und ist über eine Treppe vom Eingang im Erdgeschoss aus zu erreichen. Auch der im Souterrain befindliche Büroraum ist über eine Treppe vom Eingang aus zugänglich. Dieser Raum ist zum Büro im Hochparterre und dem Eingang hin offen gestaltet. Durch die große Fensterfront und die offene Raumgestaltung sind beide Räume sehr hell.
    Im Souterrain befinden sich noch eine Teeküche mit einer Abstellkammer und ein WC. In den Büroräumen ist Parkett verlegt.

    Auf die Miete und Nebenkosten werden derzeit 16% MwSt. optiert.

    Die Lage

    Die Büroeinheit liegt in exklusiver Lage, mitten im Herzen Münchens, direkt im Stadtviertel Alt-Lehel.
    Das Lehel gehört zu den Bestlagen Münchens. Vorwiegend Geschäftshäuser und viele exklusive Miet- und Eigentumswohnungen in prachtvollen Altbauten prägen das Bild des Viertels. Der Englische Garten und die Münchner Altstadt liegen in Fußdistanz. Durch die nahe gelegene Tram-Haltestelle in der Paradiesstraße mit den Line 16 und 18 ist eine sehr gute und schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gegeben. Über den Altstadtring sind sämtlichen Autobahnen und Ausfallstraßen schnell zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Parkett 
  • Küche: Teeküche 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Heizungsart: Zentalheizung 
  • Baujahr: Altbau 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: nach Vereinbarung 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2,32 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 16 %MwSt. 
  • Energieausweis: Ja 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Wesentliche Energieträger: Gas 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Parkett
    1 Büroraum Hochpaterre mit Galeriegeländer
    1 Büroraum im Sout.
    Teeküche im Sout.
    WC im Sout.

    seit 2010 eine Lüftungsanlage
    Fassade wurde 2011/12 saniert

    Auf die Miete und Nebenkosten werden derzeit 16% MwSt. optiert.

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Büro - Praxisflächen 
Lage
Kontakt aufnehmen