Laden in bester Lage Nähe Arabellapark, am Cosimabad

Informationen
  • Objektnummer: 3129 
  • Anschrift: Cosimastraße , 81927 München 
  • Raum:
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: ca. 126 m² 
  • Verkaufsfläche: ca. 74 m² 
  • Nebenfläche: ca. 17 m² 
  • Nutzfläche: ca. 35 m² 
  • Kaltmiete: € 2.613.-- zzgl. € 16% MwSt. 
  • Nebenkosten: € 382.-- zzgl. € 16% MwSt. 
  • Heizkosten: € 188.-- zzgl. € 16% MwSt. 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein 
  • Warmmiete: € 3.183.-- zzgl. € 16% MwSt. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Dieser Laden liegt im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses direkt gegenüber des Cosimawellenbades. Der Verkaufsraum ist ca. 74 m² groß und verfügt im hinteren Bereich des Ladens über einen Büroraum mit ca. 12 m². Außerdem steht noch ein Personalraum mit ca. 5 m² zur Verfügung. Über eine Wendeltreppe gelangt man ins dazugehörige Untergeschoss (ca. 35 m²). Dort befinden sich Lager- und Kühlräume sowie die Toilette. Der Laden ist mit Laminatböden ausgestattet.

     

    Die Lage

    Der Stadtteil Bogenhausen/Oberföhring ist eine schöne Wohngegend im Osten von München, bebaut mit Ein- und Mehrfamilienhäusern sowie größeren Wohnanlagen. Das Objekt liegt in einem kleinen Einkaufszentrum mit ein paar Geschäften und einem Restaurant. In der näheren Nachbarschaft gibt es viele größere und kleinere Firmen. Die Tram- und Bushaltestellen Cosimabad bieten einen guten Anschluss an die U-Bahn (U4 Arabellapark) und S-Bahn (S8 Englschalking).

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Fußböden: Laminat 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Keller/Lager: ja 
  • Heizungsart: Zentalheizung 
  • Baujahr: 1969 
  • Garage/Stellplatz: nein 
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2,32 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 16 %MwSt. 
  • Energieausweis: Ja 
  • Ausweistyp: Bedarfsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Endenergiebedarf [in kWh/(m²*a)]: 70,0 
  • Wesentliche Energieträger: Fernwärme 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Lastenaufzug ins Untergeschoss

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KLN-Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

     
  • Kategorie: Läden - Verkaufsflächen, Top Objekt 
Lage
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