- Objektnummer: 2386
- Anschrift: Naupliastraße , 81545 München
- Räume: 2
- Etage: EG
- Gesamtfläche: ca. 135 m² (BGF)
- Kaltmiete : € 2.600.--
- Nebenkosten: € 300.--
- Heizkosten: € 155.--
- Warmmiete: € 3.055.--
- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
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Objektbeschreibung:
Die Einheit
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Harlaching. Die Einheit umfasst zwei miteinander verbundene Räume, die flexibel als großzügiger, zusammenhängender Verkaufsraum oder als Büro genutzt werden können. Zusätzlich stehen zwei separate WC-Einheiten zur Verfügung. Die Räume und der Straßeneingang sind zur Naupilastraße ausgerichtet, die Postadresse ist die Säbener Straße.
Diese Einheit ist NICHT für Gastronomie geeignet!
Die Lage
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Untergiesing-Harlaching im Münchner Süden in der Nähe des Perlacher Forstes. Eine gute Anbindung zur Innenstadt ist durch die Bus-Haltestelle in der Säbener Straße (139) und die nahe U-Bahn-Station Mangfallplatz (U1) gegeben.
- Etagenanzahl gesamt: 2
- Aufzug: nein
- Fußböden: Vinyl-Designböden
- Balkon/Terrasse: nein
- Küche: nein
- Keller/Lager: nein
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1965
- Garage/Stellplatz: ja
- Garage/Stellplatz Miete: € 65.-- zzgl € 19% Mwst
- Art der Stellplätze: Tiefgarage
- Anzahl Garage/Stellplätze: 2
- Objektzustand: gepflegt
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten
- Provision: Provisionsfrei!
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009)
- Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 163,7
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.
- Kategorie: Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen