VERMIETET! Top-Lage! Ladeneinheit zwischen Gärtnerplatz & U-Bahn Fraunhoferstraße

Objekt

Diese vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in begehrter Lage der Isarvorstadt – zwischen dem beliebten Gärtnerplatz und der U-Bahn-Station Fraunhoferstraße. Die Fläche eignet sich ideal als Ladenlokal, Büro oder Praxis.

Besonderes Augenmerk verdienen die zwei großzügigen Schaufensterfronten, die eine ausgezeichnete Sichtbarkeit zur stark frequentierten Straße bieten. Der Boden ist mit hochwertigen Fliesen im modernen Woodstil ausgestattet und verleiht der Einheit eine warme, zugleich professionelle Atmosphäre.

Im hinteren Bereich befinden sich eine praktische Teeküche sowie ein gefliestes WC. Zusätzlich steht ein separates Lager zur Verfügung. Die Heizkosten werden direkt über die Stadtwerke München abgerechnet.

Wichtiger Hinweis: Die Einheit ist nicht für gastronomische Nutzung oder als Kiosk geeignet.

Die Lage

Diese Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Glockenbachviertel im Münchner Stadtteil Isarvorstadt, einer sehr gefragten, von Altbauten und ruhigen, kleinen Straßen geprägte Wohngegend zwischen Stadtzentrum und Isar. Das Staatstheater am Gärtnerplatz, viele individuelle Geschäfte, Cafés, Bars und Diskotheken verleihen dem Viertel sein ganz besonderes Flair. Daneben lädt die nahe gelegene Isar zu entspannenden Spaziergängen im Grünen ein. Durch die U-Bahn-Haltestelle Fraunhoferstraße, den S-Bahnhof Isartor und diverse Straßenbahnhaltestellen, die jeweils nur wenige Gehminuten von der Einheit entfernt liegen, ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz gegeben.