Laden-oder Büroeinheit in bester Lauflage zwischen Gärtnerplatz und Fraunhoferstraße

Informationen
  • Objektnummer: 1887 
  • Anschrift: Klenzestraße , 80469 München 
  • Raum:
  • Etage: EG 
  • Etage:
  • Gesamtfläche: ca. 96 m² 
  • Kaltmiete: € 3.120.-- zzgl. € 16% MwSt. 
  • Nebenkosten: € 125.-- zzgl. € 16% MwSt. 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München 
  • Warmmiete: € 3.245.-- zzgl € 16% Mwst. 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Objekt

    Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Isarvorstadt. Sie kann als Laden, Büro oder Praxis genutzt werden.
    Die Einheit hat zwei großzügige Schaufensterfronten. Der Boden wurde mit hochwertigen Fliesen im Woodstil gestaltet. Eine Teeküche ist im hinteren Bereich des Objektes vorhanden. Die WC-Einheit ist neu gefliest. Ein Lager steht zur Verfügung.

    Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass die Einheit NICHT für Gastronomie geeignet ist!

    Die Lage

    Diese Gewerbeeinheit befindet sich im beliebten Glockenbachviertel im Münchner Stadtteil Isarvorstadt, einer sehr gefragten, von Altbauten und ruhigen, kleinen Straßen geprägte Wohngegend zwischen Stadtzentrum und Isar. Das Staatstheater am Gärtnerplatz, viele individuelle Geschäfte, Cafés, Bars und Diskotheken verleihen dem Viertel sein ganz besonderes Flair. Daneben lädt die nahe gelegene Isar zu entspannenden Spaziergängen im Grünen ein. Durch die U-Bahn-Haltestelle Fraunhoferstraße, den S-Bahnhof Isartor und diverse Straßenbahnhaltestellen, die jeweils nur wenige Gehminuten von der Einheit entfernt liegen, ist eine hervorragende Verkehrsanbindung an das Münchner Nahverkehrsnetz gegeben.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: hochwertige Fliesen im Woodstil 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Küche: ja 
  • Küche: Teeküche 
  • Keller/Lager: ja 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: 1886 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 156.-- zzgl. € 16% MwSt. 
  • Art der Stellplätze: Garage 
  • Art der Stellplätze: Garagenbox im Innenhof 
  • Objektzustand: gepflegt, saniert 
  • Verfügbar ab: 16.10.2020 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2,32 Netto-Monatsmiete(n) inkl. 16 %MwSt. 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: ab 01.Mai 2014 (EnEV 2014) 
  • Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 81,1 
  • Wesentliche Energieträger: Erdgas 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Zusatz: Effizienzklasse: C 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    Auf die Miete und Nebenkosten werden 16% MwSt. optiert.

     
  • Kategorie: Top Objekt, Läden - Verkaufsflächen, Büro - Praxisflächen 
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