RESERVIERT! Ladeneinheit in guter Lage in München-Schwabing

Informationen
  • Objektnummer: 3051 
  • Anschrift: Schleißheimer Straße , 80797 München 
  • Raum:
  • Etage: EG 
  • Gesamtfläche: 233 m² 
  • Verkaufsfläche: 193 m² 
  • Nutzfläche: ca. 40 m² 
  • Kaltmiete: € 3.190.-- 
  • Nebenkosten: € 700.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: ja 
  • Warmmiete: € 3.890.-- 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Das Objekt

    Das Objekt liegt in einem Haus mit vielen Appartements und Gewerberäumen mitten im Herzen Münchens in einer der Bestlagen von Schwabing. Der Ladeneingang befindet sich in guter Lauflage direkt an der Schleißheimer Straße. Öffentliche Parkplätze sind vor dem Haus an der Straße vorhanden.
    Durch die raumhohe Schaufensterfront ist der Laden hell und freundlich. Da es zwei Eingänge gibt, kann die Einheit auch geteilt werden. Im hinteren Teil des Ladens befinden sich eine Teeküche und 2 Toiletten-Einheiten. Der gesamte Verkaufsbereich im Erdgeschoss hat helle Bodenfliesen, die Wände sind weiß gestrichen. Über eine Treppe im Hausflur gelangt man zu den 5 Kühlräumen und einem Lagerraum im Untergeschoss. Im rückwärtigen Innenhof befindet sich eine ebenerdige Anlieferzone
    Zwei Tiefgaragenstellplätze können für jeweils 60,00 €/ Monat separat angemietet werden.

    KLN Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

    Die Lage

    Das Wohn- und Geschäftshaus-Haus liegt in Schwabing-West, in einer begehrten Wohn- und Geschäftsgegend. Viele Altbauten und unterschiedliche Geschäfte, Bars, Cafés und Restaurants prägen das für diese Gegend typische Stadtbild. Der Luitpoldpark liegt nicht weit entfernt. Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 27 ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und ermöglicht neben Bus und U-Bahn eine schnelle Verkehrsanbindung an die Stadtmitte.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Fliesen 
  • Balkon/Terrasse: nein 
  • Küche: Anschlüsse sind in der separaten Teeküche vorhanden 
  • Anzahl der WC-Einheiten:
  • Keller/Lager: ja 
  • Heizungsart: Zentralheizung 
  • Baujahr: 1972 
  • Garage/Stellplatz: auf Anfrage 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: gepflegt 
  • Verfügbar ab: sofort 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten 
  • Provision: 2.38 Netto-Monatsmiete(n) incl. 19% MwSt. 
  • Energieausweis: Ja 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Wesentliche Energieträger: Heizöl EL 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Erdgeschoss:
    2 große Schaufenster
    2 Eingangstüren
    2 WC
    Separate Teeküche
    Fliesenboden

    Untergeschoss:
    1 Lagerraum
    5 Kühlräume

     
  • Sonstiges: No 
  • Sonstiges:

    KLN Immobilien ist vom Eigentümer für die Vermietung exklusiv beauftragt.

    Wir stehen Ihnen natürlich gerne für Rückfragen und weitere Informationen zum Objekt jederzeit zur Seite.

     
  • Kategorie: Läden - Verkaufsflächen 
Lage
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