- Objektnummer: 3527
- Anschrift: Lindwurmstraße , 80337 München
- Raum: 1
- Etage: EG
- Gesamtfläche: 147 m²
- Kaltmiete : € 3.200.--
- Nebenkosten: € 200.--
- Heizkosten: € 150.--
- Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
- Warmmiete: € 3.550.--
- Zusatz: Auf die Miete und Nebenkosten werden 19% MwSt. optiert.
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Objektbeschreibung:
Das Objekt
Diese attraktive Ladeneinheit befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in der begehrten Münchner Isarvorstadt. Der einladende Verkaufsraum überzeugt durch seine großzügigen Schaufensterfronten, die hervorragende Sichtbarkeit und eine helle, freundliche Atmosphäre schaffen. Ergänzt wird der Eingangsbereich durch einen praktischen Windfang, eine Garderobe sowie eine separate WC-Einheit.
Eine interne Treppe führt direkt in das Untergeschoss. Dort stehen zwei großzügig dimensionierte Lagerräume zur Verfügung, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und das Raumangebot ideal abrunden.
Die Lage
Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich unweit der Theresienwiese in guter Lauflage. Viele Geschäfte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an das Nahverkehrsnetz der Stadt München ist durch die nahe gelegene U-Bahn-Station Poccistraße (U3 und U6) gegeben.
- Etagenanzahl gesamt: 6
- Aufzug: ja
- Fußböden: Vinylboden
- Anzahl der WC-Einheiten: 1
- Keller/Lager: ja
- Heizungsart: Zentralheizung
- Baujahr: 1967
- Garage/Stellplatz: nein
- Objektzustand: gepflegt
- Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Brutto-Monatsmieten
- Provision: 2,38 Brutto-Monatsmieten inkl. 19% MwSt. vom Mieter zu zahlen
- Ausweistyp: Verbrauchsausweis
- Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009)
- Endenergieverbrauch Wärme [in kWh/(m²*a)]: 168,30
- Wesentliche Energieträger: Heizöl
- Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich.
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Sonstiges:
- Kategorie: Top Objekt, Läden - Verkaufsflächen