VERMIETET! Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Dachgeschoss-Galerie-Wohnung in Ramersdorf

Informationen
  • Objektnummer: 1212 
  • Anschrift: Laibacher Straße , 81669 München 
  • Zimmer:
  • Gesamtfläche: 48 m² 
  • Etage: 4. OG 
  • Etage: Dachgeschoss 
  • Nebenkosten: € 80.-- 
  • Heizkosten in Nebenkosten enthalten: Abrechnung erfolgt über örtliche Anbieter 
  • Beschreibung der Anbieter: Stadtwerke München 
  • Objektbeschreibung: No 
  • Objektbeschreibung:

    Die Wohnung

    Diese helle Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilien-Hauses in München-Ramersdorf. Sie verfügt über ein Wohnzimmer mit einer kleinen Galerie, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen Flur.
    Das Wohnzimmer besticht durch die raumhohen Fenster und die Galerie mit einem Dachfenster. Hinter der Galerie befindet sich ein Speicherraum, der als zusätzlicher Stauraum dient. In allen Wohnräumen wird neues Parkett verlegt. Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer ist hell gefliest, eine Wanne, ein Waschbecken, ein WC und ein Waschmaschinen-Anschluss sind vorhanden.
    Im Untergeschoss befindet sich ein Hobbyraum (ca. 15 m²) mit Fenster. Ein Tiefgaragenstellplatz (montl. Mietpreis 40,00 EUR) gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Heizkosten werden separat über die Stadtwerke München abgerechnet.

    Da der Vermieter ein langfristiges Mietverhältnis wünscht, möchte er einen unbefristeten Mietvertrag mit einem Kündigungsverzicht von 2,5 Jahren abschließen.

     

    Die Lage

    Das Mehrfamilienhaus befindet sich in guter, zentraler Lage im Stadtviertel Ramersdorf. Die sehr nahe gelegene U-Bahn- und Bus-Haltstelle Karl-Preis-Platz (U2/U7/U8) und die Bus-Haltestelle Thomasiusplatz (145) bieten eine schnelle Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Mit dem Auto ist sowohl das Stadtzentrum als auch der Autobahnring A99 über die Rosenheimer Straße zügig zu erreichen.

     
  • Wichtige Daten: No 
  • Etagenanzahl gesamt:
  • Aufzug: nein 
  • Fußböden: Neues Parkett 
  • Balkon/Terrasse: ja 
  • Einbauküche: ja 
  • Ausstattung der Küche: Einbauküche 
  • Beschreibung der Küche: ohne Kühlschrank und Geschirrspülmaschine 
  • Anzahl der Badezimmer:
  • Ausstattung Badezimmer: mit Fenster, Fliesen, Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss 
  • Separates WC: nein 
  • Kellerabteil: ja 
  • Heizungsart: Etagenheizung 
  • Baujahr: 1999 
  • Haustiere: nach Vereinbarung 
  • Garage/Stellplatz: ja 
  • Garage/Stellplatz Miete: € 40.-- 
  • Art der Stellplätze: Tiefgarage 
  • Anzahl Garage/Stellplätze:
  • Objektzustand: renoviert 
  • Verfügbar ab: 01.08.2019 
  • Kaution oder Genossenschaftsanteile: 3 Netto-Monatsmieten 
  • Provision: Provisionsfrei! 
  • Energieausweis: No 
  • Ausweistyp: Verbrauchsausweis 
  • Erstelldatum: vor 01.Mai 2014 (EnEV 2009) 
  • Energieverbrauchskennwert: [in kWh/(m²*a)]: 109 
  • Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja 
  • Hinweis: Diese Angaben sind entsprechend den Anforderungen der Energieeinsparverordnung erforderlich. 
  • Weitere Ausstattung: No 
  • Weitere Ausstattung:

    Außenrollos

    Speicherraum hinter der Galerie
    15 m² Hobbyraum im UG (Mietpreis in der Kaltmietmiete enthalten)
    Fahrradabstellraum im Keller

     
  • Sonstiges: No 
  • Kategorie: Dachgeschoss-/terrassen Wohnung 
Lage
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